reits基金值不值得投？

reits全称房地产投资信托基金。它明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。

理论上，老百姓通过reits也能投资房地产。不过，我国现阶段的国情是不允许让房地产拓宽融资渠道，坚持房住不炒的基调。

当下的reits主要是投向高速、仓储等其他分红稳定的基础设施。

reits的的兴起，给了投资者一个稳健风险适中的投资方式，并且与股票等其他资产的相关性较弱。reits表现较好的时候主要是在逆周期调节的时候。参考美国reits的历史平均年化是10%左右，略高于标普500。

木客认为投资这类重资产还是比较担心，项目失败的风险、自然灾害毁损灭失的风险等这些都是要承受的。例如2020年疫情期间，美国reits基金遭受了巨大的回撤，远大于其他股票指数。可见，风险来临时，其抗跌能力还是较弱的。因此，低风险的投资方式，木客更倾向于通过可转债来实现。至于reits为什么会火起来，主要是对于机构而言，基础设施本来是非标资产，现在可以通过基金的方式投资，意义重大。

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