北向大手笔狂买超千亿，地产政策风向加速转变！地产ETF（159707）逆市涨1.7%，关注高信用房企

1月最后一个交易日，A股三大股指午后走低，地产逆市上扬，北向资金连续第14个交易日给力涌入。中证800地产指数午后涨幅持续放大，收盘上涨1.55%，成份股中约8成均收于红盘，仅3只微幅回调。其中滨江集团、招商蛇口涨幅领先，分别涨超5%、3%，华发股份、张江高科、新城控股、金地集团等均涨逾2%。

（风险提示：以上个股均为中证800地产指数成份股，仅作为举例说明，不代表基金管理人任何投资建议，持仓信息或交易方向。）

ETF方面，目前唯一跟踪800地产指数的行业ETF——地产ETF（159707）收涨1.70%，单日涨幅超越标的指数，全天换手率超19%，交投持续活跃。临近今日收盘，地产ETF（159707）溢价率升至0.29，其在尾盘最后3分钟阶段价格快速拉升。据深交所数据，地产ETF（159707）近3日持续获资金净流入，份额累计增长800万份。

其他个股方面，绿地控股、金科股份、陆家嘴等均居涨幅前列；另一方面，华侨城、首开股份均现微幅调整。

【地产ETF（159707）标的指数成份股1.31涨幅前十】

（风险提示：以上个股均为中证800地产指数成份股，仅作为举例说明，不代表基金管理人任何投资建议，持仓信息或交易方向。）

资金面上，今日（1.31）主力资金大幅买入房地产板块16.54亿元，居所有申万一级行业净流入额第二位！近60日内累计加仓板块453亿元，资金持续青睐。

消息面上，多地积极响应高层号召，不断推出房地产利好政策，为购房者提供购房券、购房补贴、契税补贴等，其中：

湖南长沙：长沙市缴存职工可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。自2023年2月1日起施行。据了解，2022年长沙住房公积金的个贷倍数为15。

湖北宜昌：全市二孩及以上家庭购房，住房公积金贷款额度提高，并开展二手房申请公积金贷款担保业务。

江西南昌红谷滩区：购房节期间购买新建商品房，且完成合同备案的购房人，可享受200元/平方米的购房补贴（最高不超过4万元），且在具备交房条件后6个月内缴清契税的，按购房总价的1%给予契税补贴（最高不超过4万元）。

中信证券表示，政策持续对地产行业注入流动性，力促销售复苏，优化房企资产负债表。春节期间，据贝壳研究院发布的前瞻指标，二手带看和成交分别比2022年春节假期上升28%和57%，且二手景气指数已经超越2022年全年最高水平。房企的信用风险逐渐化解，大多数未出险企业融资能力基本恢复。

平安证券地产行业周报预计，随着政策持续发力，楼市有望逐步回温，关注节后小阳春以及经济复苏下二季度销售修复。投资建议方面，重申当前行业政策风向加速转变，短期政策博弈机会仍存，中期行业筑底企稳、基本面修复将推动行情延续。持续关注积极拿地改善资产质量、融资及销售占优的强信用房企。

【中证800地产指数:聚焦龙头，爆发力、弹性极强！】

在全市场主流地产行业指数中（中证800地产指数、中证全指房地产指数、国证地产指数、内地地产指数），中证800地产指数前十大成份股占比超75%。在地产行业竞争格局改善、龙头强者恒强的大背景下，聚焦龙头的中证800地产指数中长期业绩和弹性优势凸显！

风险提示：地产ETF（159707）跟踪的标的指数为中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中出现的个股仅为成份股客观展示，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现。基金管理人对该产品的风险等级评定为R3-中风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。