上海：推动房地产向新发展模式过渡！引燃地产攻势，地产ETF（159707）涨1.57%！华泰：板块将迎贝塔机会

1月11日，A股三大指数齐跌，地产板块再迎利多消息，同时结束前三日低迷，今日发起攻势！中证800地产指数早盘涨幅迅速放大，收盘上涨2%，持仓成份股涨跌参半，前十大重仓股仅1只微跌。千亿地产龙头招商蛇口大幅上涨5%，获主力资金给力加持1.36亿元！保利发展收涨2.45%，万科A、金地集团、滨江集团等均现不同程度上涨。

（风险提示：以上个股均为中证800地产指数成份股，仅作为举例说明，不代表基金管理人任何投资建议，持仓信息或交易方向。）

地产ETF（159707）早盘冲高，随后维持小幅整理，收盘上涨1.57%结束三连阴，全天换手率14%，交投持续活跃。据深交所数据，地产ETF近3个交易日持续获得资金加仓，份额净增长500万份。

其他个股方面，华发股份、张江高科、新城控股等红盘收官；另一方面，中南建设跌逾1%，荣盛发展、新湖中宝等稍有回调。

【地产ETF（159707）标的指数成份股1.11涨幅前十】

（风险提示：以上个股均为中证800地产指数成份股，仅作为举例说明，不代表基金管理人任何投资建议，持仓信息或交易方向。）

消息面上，11日上海市有关领导在《政府工作报告》中提出，坚持“房住不炒”定位，促进房地产市场平稳健康发展，并将实施城市更新行动，全面推进“两旧一村”改造。

10日，人民银行、银保监会召开会议明确，坚持“房住不炒”定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。聚焦专注主业、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动，综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间。

对此，国金证券最新研报指出，预计未来在需求侧的政策将持续落地，信贷支持、购房限制宽松都将进一步加大，尤其将释放置换性改善需求的购买力。在供给侧融资支持力度和范围持续加大的背景下，头部央国企和改善型房企将更受需求侧宽松政策的利好。

华泰证券认为，本次会议从定义、手段、目标三维度，明确了“改善优质头部房企资产负债表”的具体内涵，或将加速地产金融支持政策落地。叠加需求端政策持续加码，或将加速地产销售企稳回升，抑制信用风险向头部房企扩散，房地产板块将迎来贝塔机会。

【中证800地产指数:聚焦龙头，爆发力、弹性极强！】

在全市场主流地产行业指数中（中证800地产指数、中证全指房地产指数、国证地产指数、内地地产指数），中证800地产指数前十大成份股占比超75%。在地产行业竞争格局改善、龙头强者恒强的大背景下，聚焦龙头的中证800地产指数中长期业绩和弹性优势凸显！

风险提示：地产ETF（159707）跟踪的标的指数为中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中出现的个股仅为成份股客观展示，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现。基金管理人对该产品的风险等级评定为R3-中风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。