$中国中铁(SH601390)$事件：REITs扩募征求意见稿出炉，允许REIT

$中国中铁(SH601390)$  事件：REITs扩募征求意见稿出炉，允许REITs基金运作满1年后开展扩募。1、现有REITs基金将作为原始权益人的资产证券化平台，后续发行流程将简化，已有REITs挂牌的企业将直接受益。2、二级市场交易价格远高于底层资产定价，扩募将大幅降低现有REITs项目的交易估值，在资产荒的大背景下或将进一步推高REITs价格。3、REITs溢价长期存在，最终将影响A股对于运营类企业的估值体系。4、REITs对于信用扩张、基建投资、缓解地方债务压力很重要。发改委近期多次强调推进REITs，不论是能源基建、水利基建、保障房等都是国家力推的方向。5、受益标的：中国交建、首创环保、招商蛇口、南山控股、中国铁建、中国电建、中国中铁。