[6878.HK] 疫情无碍业务步入收成期 鼎丰集团纯利达人民币3.6亿元

中国经济近年保持上升势头，高速发展的背后部分企业却出现杠杆过度、周转不灵的问题，在去年爆发疫情的迭加影响下，国内不良资产规模快速膨胀。银保监会数据显示2020年底中国商业银行不良贷款余额3.5万亿元，较年初增加2,816亿元。随着不良资产处置成为国家迫切处理的议题，国有及民营的不良资产管理企业将迎来庞大的发展机遇。

近年专注发展不良资产管理的香港上市公司鼎丰集团（港股代号：6878）经过几年深耕，业务已渐见规模。截至2020年12月31日止年度业绩，营业额按年上升170.5%至人民币61亿元，纵使面对疫情的严峻挑战，公司拥有人应占溢利仍然维持增长，达到人民币3.5亿元。为了答谢股东对公司的支持，董事会拟分派末期息每股0.5港仙。

从收入组成上，鼎丰集团继续推动「老带新」发展模式，全力拓展不良资产管理业务，并继续运营金融服务原有业务，形成策略性业务发展局面。

资产管理业务方面，鼎丰集团在疫情过去、复工复产后，全力确保楼盘的施工进度及交房进度，下半年销售因此猛进，预售合约销售额超过人民币23亿元新高，为未来两年收入带来充分保障。年内，集团在资产管理业务实现人民币7.1亿收入，主要来自于鼎丰天境、处州府城及畲乡古城所贡献的物业销售额，分别贡献人民币5.8亿、人民币1.0亿元及人民币700万收入。鼎丰天境是住宅发展项目，而处州府城及畲乡古城都是商业文化发展项目。除了物业发展及投资，鼎丰集团也涉足不良金融资产、股本投资及基金管理业务，年内录得人民币2,440万收入。

传统的金融服务及融资租赁服务方面，2020年营业额为1.9亿元人民币，同比增加28.0%。疫情下市场涌现更多借贷需求，放贷业务高速增长，收入按年上升96.9%至人民币6,890万元。

今年是鼎丰集团开拓不良资产管理的第四个年头，从最新业绩可以看到，不良资产管理业务已渐具规模，更重要的是过去收购的项目很大部分经重组及投资后已大幅提升价值，并通过多元化灵活手段陆续退出，投资回报可观，预期未来一两年对集团业绩有强大支撑作用。随着业务规模扩大，集团有望得到更多资源，对市场上具潜力项目提出收购，进一步促进有机增长。

值得一提的是，去年疫情爆发后，市场上出现更多宝贵机遇，鼎丰集团把握机会，加强与四大国有不良资产管理企业合作，扩阔资产管理资源，并先后收购福建上杭县一个总值超过人民币30亿元的土地项目，以及一间在山东持有地块的企业，为进一步拓展不良资产业务，甚至布局至更多省份铺路。

今年是「十四五」规划的开局之年，随着国家明确指出要推动城市更新行动，预期资产管理行业将会迎来雨后春笋般的机遇，鼎丰集团经过几年布局，在抢占这片新蓝海时将具有先发优势，长远发展值得期待。而鼎丰集团的价值已逐渐在股价上反映，从2020年初的20多亿港元市值，上升近3倍至近期的70亿港元市值，并获纳入MSCI中国小型指数，印证鼎丰集团的转型备受业界以至国际资本市场肯定。鼎丰集团将不负所托，继续朝着中国最大民营不良资产管理企业的目标前进。