众安集团（0672.HK）稳健经营实现持续健康发展 2021年反向路演圆满收官

2021年11月26日，众安集团2021年反向路演活动顺利举行，并圆满收官。本次反向路演共有来自克尔瑞证券、安捷证券等在内的多位境内外证券分析师、私募基金等机构及个人投资者齐聚杭州，跟随众安集团管理层先后走访并考察了众安集团在杭州的荷源府、瑞源邸及IOC潮悦三个优质项目，深入了解集团的发展历程和多元化发展进程。考察结束后，集团举行了管理层交流会，众安集团董事会主席施中安先生、执行董事兼首席执行官张坚钢先生、执行董事兼副总裁沈条娟女士、执行董事兼副总裁金妮女士、执行董事兼总裁助理施金帆女士以及首席财务官彭向辉先生就众安集团2021年的业务发展、项目进展以及未来的发展战略，与在线及线下的投资者进行了深入的交流。

本次考察的荷源府项目位于占杭州南站新城核芯C位，多维立体交通路网畅达全城，商业、教育、医疗等配套醇熟，是杭州城南又一个置业新热门；瑞源邸项目位于杭州银湖科技城，可分为商业区和住宅区，园区规划上，项目打造了“一环、两区、七大主题花园、十重景观臻境”的景观格局，并拥有充足休闲娱乐空间；IOC潮悦项目位于浙江杭州钱江世纪城，包含2座超高层建筑和2幢商业裙楼，位于奥体板块核心，坐拥三条地铁线和三条隧道，紧邻机场高速等交通配套，交通便利，并拥有良好自然生态。

在管理层交流会上，集团管表示，2021年上半年，众安集团延续高速增长，实现收入人民币19.8亿元，同比大增81.4%，实现毛利人民币6.3亿元，同比大增60.7%。资产总额达人民币496亿元，再创历史新高。

在维持业绩高速增长的同时，公司坚持稳健发展的经营战略，不断优化财务结构，推进公司可持续健康发展。2021年上半年，公司剔除预收款后的资产负债率为65.0％；净负债率78.7%，较2020年末下降5.2个百分点；现金短债比为1.52倍，三道红线持续保持绿档。

土地储备方面，公司拥有总建筑面积约1,006万平方米的优质且低价的土地储备，其中超过七成土地储备集中在浙江省内经济活跃地区，近一半土地储备集中在大杭州地区，区位优势明显。公司的土地储备足够未来5年发展需求，为持续快速增长提供保障。

谈到公司未来的发展战略，众安集团首席执行官及执行董事张坚钢先生表示，当前，房地产市场的发展仍将以稳为主，稳地价、稳房价和稳预期的宏观调控目标将逐步落到实处，“房住不炒”等长效机制將逐步建立。公司将坚持以城市开发价值为核心的拿地策略，开拓具利润创造价值的城市，聚焦布局城市未来核心。同时踩对房地产周期节奏，多策并举储备土地资源。

众安集团董事会主席施中安先生在交流会上表示：当下，众安集团将继续把稳健发展放在首位，贯彻落实「发展优势强项，拓展区域优势」的策略，不断积极适应快速变化的市场环境并稳步发展前行。未来，公司会跟随国家的政策和方针，继续保持健康的企业生命力，以稳健为基础，以发展为目标，继续加强在浙江和长三角地区的优势拓展，深耕上下游产业链，努力打造优质项目，同时做好精细化管理，提升产品竞争力，保持优质利润。并不断增强企业的资产价值，争取为投资者创造长期回报。

多名参加活动的投资者表示，此次参观交流收获颇丰，不仅通过实地调研公司的优质项目，近距离地感受到公司的运营模式和核心竞争力，而且通过与管理层的面对面交流，对于公司的整体战略以及高质量增长，有了更加全面清晰的认识，公司发展值得期待。

未来，众安集团会继续秉承稳健经营的基本理念，严防三道红线，降本增效，实现持续健康发展，为股东创造丰厚回报。