多家房企控股股东增持股票 试图提振投资者信心

财联社（北京，记者 李洁）讯，近日，多家上市房企控股股东、实控人等重要股东发布拟增持计划或相关增持进展公告，试图提振投资者信心。

11月10日，正荣地产发布公告称，公司控股股东已于11月5日及8日在公开市场以平均每股约3.61港元购买公司合共280.1万股普通股，涉及资金总额1010.38万港元，持股比例增至52.28%。

而在11月9日，世茂集团执行董事兼主席许荣茂以每股均价8.9571港元增持世茂集团100万股，涉资约895.7万港元，持股比例由66.28%上升至66.31%。

与此同时，根据联交所最新权益披露资料，近日碧桂园执行董事兼联席主席杨惠妍两度增持碧桂园股票，共增持1500万股，涉资约1.1亿港元。增持后，杨惠妍最新持股数目为136亿股，持股比例上升至60.88%。

在增持股票方面，今年以来，旭辉控股大股东已投入超过8.47亿港元，增持近1.5亿股旭辉股票，公司高管及独立非执行董事亦多次增持。

此外，据财联社不完全统计，近一个月来，富力地产、荣盛发展、禹州集团、中南建设、中骏集团等公司大股东或高管均进行了不同程度的增持。

除大股东增持之外，房企也在采取其它方式“自救”。近期中资地产美元债市场剧烈波动，为提振市场信心，多家房企频繁回购债券。

11月8日，雅居乐集团发布公告称，于2021年10月11日完成对1200万张境内债券合共金额为人民币12亿元的回购。此外，近日正荣地产回购了600万美元2022年到期票据；融信中国于公开市场回购合计本金额2345万美元的部分票据；世茂集团于公开市场购买本金额合共为150万美元票据。

“一方面，房企通过回购可以进行债务置换和缓解短期内的到期压力；另一方面，也在于提振和重塑市场信心，意在维稳。”易居企业集团CEO丁祖昱表示。

而在宏观层面，近期央行多次针对房地产行业表态，强调要维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益，释放出积极的信号。

央行最新数据显示，近期金融机构房地产贷款投放明显提速。10月末，银行业金融机构个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。

此外，11月9日，中国银行间市场交易商协会举行房地产企业代表座谈会。与会房企相关人士透露，会上中国银行间市场交易商协会询问与会房企，是否有意愿通过银行间市场申报注册发行债务融资工具。

“从房企发债的角度看，政策出现明显松动，房企后续在银行间市场发债的空间增大，有助于改善现金流。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

贝壳研究院高级分析师潘浩判断，房地产融资大面积放松的可能性不大，依然会在贷款集中度管理和三线四档的政策框架下执行，但过度收紧的金融环境将有所改善。

“目前房地产行业正在经历高位回调、风险出清，预计2022年市场将逐步回归平稳，信心也将逐步修复。”潘浩表示。