「独家」中国信达拟退出乐视债务纷争 近20亿转让世茂工三相关债权

财联社（北京，记者 李洁）讯，贾跃亭旗下的世茂工三项目流拍3次后，近日其债权方中国信达拟转让相关债权。

记者获悉，中国信达发布了关于乐视控股的一份债权招商信息，标的资产的债权总额为19.65亿元，其中债权本金为16.66亿元，债权利息为2.99亿元，债务人为乐视控股，保证人为贾跃亭。

“这次的债务招商本质上就是债权转让，让其他投资者接手信达对乐视控股的债权。转让过程中，新的投资者、信达和债务人签订三方协议，债权债务关系转让给新的投资者，信达从而退出。”一位从事公司证券的律师告诉财联社记者。

据财联社了解，本次债权中的抵质押物类型包括房地产以及股权，包括北京财富时代置业有限公司和北京百鼎新世纪商业管理有限公司旗下的北京世茂广场工三项目，以及乐视控股所持的北京财富时代和百鼎新世纪100%股权。

也就是说，该债权的抵押物正是世茂广场工三项目，建筑面积为8.23万平方米。

“一般说债权转让可以从两个方向进行，一是把债权进行分割，比如打包成债权收益权资产，然后招募很多投资人来认购；另外是通过招商会，选择投标商，看看谁愿意接手让这个项目的债权。”一位资产管理机构的人士对记者表示。

“信达转让的是对项目公司的债权，也就是之前信达给项目公司的借款及利息，但世茂工三项目公司的股权还在乐视控股的手里。转让完成以后，乐视控股项目公司对新的投资人形成债务，并支付债务利息。”上述律师称。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，现在乐视系债务情况复杂，许多投资者还处于观望状态，因此，信达关于乐视控股的债务转让前景并不明朗。

世茂工三项目是2016年5月乐视控股以29.72亿元从世茂股份收购而来，标的公司是北京财富时代以及百鼎新世纪。随后在2016年11月，乐视控股将上述两家公司全部股权以及房产抵质押给中信银行，从而获得中信银行贷款。

自2017年乐视债务风波发酵后，由于乐视方面无法偿债，中信银行将乐视控股、贾跃亭、财富时代、百鼎新世纪等告上法庭，涉及标的金额为16.78亿元。

而根据上述债权招商信息，信达对乐视控股的债权已诉讼，目前在二审中。中国信达债权对应世茂广场工三项目的抵押登记为第一顺位抵押，并进行了首轮查封。

“从股权质押以及房产质押情况来看，中信银行与中国信达应该是同一方，这笔贷款可能是中信银行将债权转给了中国信达，也可能是中国信达的一笔委托贷款，中信银行只是通道。”上述资产管理机构的人士告诉记者。

进行诉讼后，2019年1月到8月，世茂工三项目被法院进行过3次公开拍卖，但3次均遭流拍，且起拍价也出现下降，由23.02亿元降到21.87亿元。

在世茂工三多次拍卖失败后，中国信达开始计划转让相关债权，实现退出。

“如果没有人接手信达手上的债务，等债务逾期，信达可能会通过银行申请，再次将世茂工三进行拍卖，换回现金，用来偿付债务。不管谁申请资产处置，处置物业或者股权，对应债务都要偿还。”上述从事公司证券的律师说。