一图看懂招商局置地(00978.HK)2019年中期业绩

招商局置地（0978.HK）8月20日公布2019年中期业绩，报告期内公司实现签约销售人民币158亿元，同比上升9%。归母净利润人民币4.91亿，同比上升15%。营业收入人民币29.05亿，营业毛利人民币9.5亿，毛利率达到33%, 处于行业水平。2019年6月底的预收账款余额达到215亿，较2018年底增长44%而同比增长是97%，为下半年结转提供丰厚支持。过去3年公司签约销售明显增长，为未来和今年下半年的结转提供了优厚的基础以及预售账款丰富的基础。

资产负债方面，截止2019年上半年，招商局置地总资产816亿元，同比增长25%；有息负债是209亿，同比增长9%；有息负债率只有44%，净杠杆率为45%，整体负债率同比下降，低于行业平均水平。平均资金成本仅为4.98%。招商局置地2018年派息率提高到28%，同比增长4个百分点，同时过去3年的派息也维持稳定水平。按目前的股价水平计算，股息率将超过7%以上。

传统业务与资产管理业务双轮驱动。房地产业务方面，招商局置地实现签约销售人民币158亿元，同比上升9%。公司上年新获取土地资源(包括合营和联营公司)共1,028,698平方米，当中包括首次参与香港住宅项目。新的业务方面，公司打破了与母公司招商蛇口地域性限制，不再局限于5个城市，首次以小股方式进入浙江。资产管理业务方面，上半年收购了母公司的地产基金和资产管理业务，进入北京，上海写字楼的资产管理业务，为管理的资产进行增值改造。

下面让我们通过一图来了解招商局置地（0978.HK）2019年中期业绩情况。