贝壳找房发布2020年业绩：全年营收705亿元，净利润27.78亿元

3月16日，住房交易和服务平台贝壳找房（NYSE:BEKE）发布截至2020年第四季度及全年财报未经审计的财务业绩。

财报数据显示，2020年第四季度，贝壳找房营业收入为277亿元（人民币，下同），同比增长57.6%，净利润为10.96亿元，调整后净收入为20.01亿元，同比增长4424.8%。

从全年业绩来看，贝壳找房2020年全年总营收705亿元，同比增长53.2%，全年净利润为27.78亿元，首次实现美国会计准则下的全年盈利。经调整后净利润为57.2亿元，同比增长245.4%。

另外，2020年第四季度，贝壳找房平台总交易额（GTV）为1.12万亿元，同比增长65.4%；2020年全年GTV为3.5万亿元，同比上涨64.5%。

从具体业务分类来看，存量业务方面，2020年贝壳找房全年完成存量房交易的GTV为1.94万亿元，同比增长49.5%；全年存量房营业收入为306亿元，同比增长24.4%。

其中，非链家连接门店（connected stores）GTV增速同比达到109.9%，占平台存量业务GTV占比从2019年34%进一步提升至48%。

在新房业务上，贝壳找房2020年全年GTV为1.38万亿，同比增长85%。全年营收同比增长87.1%至379亿元。

其中，由链家贡献的新房交易GTV同比增长37.2%至2767亿元，通过非链家连接门店和其他销售渠道完成的新房交易GTV同比增长102.7%至1.11万亿元。

另外，贝壳找房新兴及其他服务业的GTV总额为661亿元，同比增长113.2％。新兴及其他服务的净收入为20亿元，同比增长68.7％。

截至2020年12月31日，贝壳找房平台连接的经纪人超过49万，同比增长37.9%；连接的经纪门店数超过4.69万家，同比增长25.1%；平均每月移动活跃用户（MAU）34820万，同比增长88.3％。

截至2020年12月31日，公司现金、现金等价物、受限制现金和短期投资的总余额为652亿元人民币（100亿美元）。

根据财报，由于股权激励费用的增加以及有经验的研发人员人数的增加，2020年贝壳找房的研发费用达到24.78亿元，占营收的比重为3.5%，而2019年这一费用为15.71亿元。

此外，财报透露，贝壳找房预计2021年第一季度的净收入总额将在185亿元至195亿元之间，较上一季度增长约159.8％至173.9％。

企查查显示，贝壳找房成立于2017年11月14日，由链家网升级而来，主要提供房屋租赁交易服务，平台上拥有大量房源信息，覆盖各省市二手房、新房、出租房信息等。其由天津小屋信息科技有限公司100%控股。

2020年8月13日，贝壳找房正式在纽交所挂牌上市，发行价为20美元/股。截至2021年3月15日收盘（美东时间），贝壳找房股价报于59.5美元/股，总市值701.37亿美元。