101万亿的GDP，17万亿的售楼款，该开香槟么？

昨天晚上我写了一篇文章《那些持有现金的人要遭殃了！》，提醒大家货币大放水之下，持有现金是危险的。

周一开盘，股市就像是吃了春药，刚开始有点疲软，接着蹭蹭上攻。

收盘后，打开炒股账户，发现持仓市值又涨了4.3%，再创新高。收盘后，有媒体报道，今天一天外资净买入A股200多亿，为单日最大净买入额。

这也应验了我的文章《洪水滔天之下，2021年股市和楼市的最直白判断》里关于全球资金抢买中国核心资产的预测。

A股目前处于牛市，已经不需要怀疑了。暴涨暴跌，将成常态。还是那句话，抱住核心资产不放手，但是在蹦盘前，要有秒变渣男之能力，下车慢一秒就要遭毒打。

而那些还没来及入市的朋友们，还是逢跌入市，买基金或指数皆可。万不可头脑发热，一下冲进来，瞬间变韭菜。

好了，以上就是对今天股市盘面的回顾。我计划以后，每天收盘后都在公众号磐石之心，做个简短的股评，欢迎一起交流。今天，还有个大新闻那就是国家统计局发布了2020年的GDP报告。咱们一起来看几个有趣的数字。作为控制疫情的优等生，中国的GDP全年为正，增长了2.3%，这实属不易。

那么，GDP的增长是从哪里来的呢？

工业制造增加了2.8%。社会实物商品零售总额同比下降3.9%。当然，第四季度开始，消费品零售增长恢复为正，说明经济在恢复了。

而增长最好的要属固定资产投资，总计518907亿元，增长了2.9%。其中，基础设施投资增长0.9%，制造业投资下降2.2%，房地产开发投资增长7.0%。再具体点讲，是房产开发投资推高了固定资产投资的增长。

另外，全国商品房销售面积176086万平方米，增长2.6%；商品房销售额173613亿元，增长8.7%。由于房产交易全都联网了，所以这个数据是非常真实的。2020年房产交易额17.36万亿，占GDP的17%。此前，我还看到一组数据，1-11月全国土地出让金收入10万亿。一句话，疫情之下，消费低迷，但是楼市却异常红火。所以，有经济学家，建议把房价纳入CPI统计指标，一起计算，这才能真实反应CPI的情况。

这话十分有道理。房价上涨，导致房租上涨，推高各行各业成本。因此，没有房价的CPI，是不真实的。

你很难想象，整个悲催的2020年GDP，竟然50%以上依靠固定资产投资。而固定资产投资中，又很大程度上依赖的是商品房销售。

一句话，2020年的GDP没挂彩，靠的是房地产。既然如此，再去计算人均GDP，似乎毫无意义了。大量富人拥有三套房，创造了巨大的GDP，而穷人与房子的距离越来越远。

富人和穷人平均GDP，这就像是马云和你我平均个人财富，真的是十分可笑。

而这又成为货币大放水之下，炒热楼市的又一证据。而且继续拉大贫富差距。一边扛着房住不炒大旗，一边货币放水，违规流入楼市。另一边，土地销售火爆，全国多地房价再创新高，上海、深圳更是出现日光盘。

所以，房住不炒，是不是已经是名存实亡？

在大水漫灌之下，资产价格必然上涨，这既是经济学规律，也是物理规律啊。所以，我说疫情打乱了房住不炒政策的节奏，一切都完全乱套了。接下来，想要再按住灰犀牛，就更难了。

而随着楼市泡沫继续被推高，风险就变得更大了。稳地价稳房价稳预期，这三稳，还能稳得住么？因此，我对2021年的楼市，乃至经济状况都持悲观态度。一旦楼市按不住，危机便会提前到来。光鲜的100万亿GDP，也只是一个好看的数字罢了。