“逃离纽约”冲击波：前11月楼市销售额腰斩 收入损失12亿美元

财联社 （上海，编辑卞纯）讯，自疫情爆发以来，美国房地产市场盛况空前。但在该国最繁华的大都会纽约，楼市却呈现出另一番景象。在疫情风险、收入中断以及租金高昂等重重压力下，成千上万的人搬离纽约，选择去往那些环境更好、成本更低的郊区生活和工作。

由此引发的后果是，今年到目前为止，房地产交易放缓已经给纽约市造成了12亿美元的收入损失。

纽约房地产委员会（Real Estate Board of New York）当地时间周四（12月17日）发布的一份报告显示，截至11月，商业和住宅地产（从写字楼到酒店和公寓）的销售额下降了49%。

该行业组织表示，这导致纽约市税收收入较2019年同期下降了42%。每一笔房产交易都会产生一长串的征税清单，交易的缺乏意味着房产转让税、豪宅税以及来自于抵押贷款的收入都将减少。

因为疫情改变了纽约人的生活和工作方式，房地产投资者正在按下“暂停键”，进而削弱了该城市的房地产价值。纽约房地产委员会表示，房价回落给纽约经济造成了沉重打击，上一财年，纽约53%的税收收入来自房地产行业。

纽约房地产委员会主席詹姆斯惠兰（James Whelan）在一份声明中称，尽管疫苗带来了一些乐观情绪，但“纽约的经济危机仍在加剧”。“从租金援助、失业救济到州和地方援助，纽约需要联邦政府的救援。”

高昂的生活成本是纽约被抛弃的重要原因之一，而今年爆发的疫情加剧了这一趋势。根据美国邮政总局的统计数据，自3月1日至10月31日，纽约市居民提交了295103份将家庭住址迁出纽约市的申请。

最近纽约疫情再次出现恶化的趋势。12月14日，纽约州州长安德鲁科莫警告称，如果当地新冠疫情未来数周内未见缓和，所有非必要商业服务将再次“停摆”，如果病例增加曲线不改变，我们非常有可能会走向“封城”。

事实上，逃离不止发生在普通民众中。此前不久，据媒体报道，高盛集团正考虑在佛罗里达州设立新总部，以容纳其资产管理部门。与高盛类似，对冲基金Elliott Management Corp也在不久前宣布，将其总部从曼哈顿中城迁至佛罗里达的西棕榈滩。