一图看懂远洋服务IPO

近期远洋集团(03377.HK)旗下唯一分拆物业管理平台远洋服务通过港交所聆讯，预计将于12月中旬挂牌上市，集资3亿美元(约23.4亿港元)。

远洋服务计划集资所得其中约60%用于战略投资及收购；约20%用于升级智能化管理系统；约10%用于提升数字化水平及内部讯息技术基础设施；余下用作营运资金。花旗、中金为上市保荐人。

根据招股书显示，远洋服务成立于 1997 年，前身为远洋亿家。按2019年综合实力及增长潜力计，在中国指数研究院的中国物业服务百强企业中分别位列第13名及第11名。

公司物业管理服务涉及多种物业类型，包括住宅社区、商写物业（如写字楼、商场及酒店）及公共及其他物业（如医院、公共服务设施、政府大楼及学校）。除物业管理服务外，公司亦提供非业主增值服务，以及向在管物业的业主及住户提供的各种社区增值服务（包括社区资产增值服务、社区生活服务及物业经纪服务）。

截止2020年6月30日，远洋服务总合约建筑面积达6190万平方米，分布于中国24个省、直辖市及自治区的54个城市。截止2020年6月30日，远洋服务在管物业210个，总在管建筑面积达4230万平方米，包括155个住宅社区及55个非住宅物业。

近年来公司业绩稳步提升，2017 年 -2019 年及截至 2020 年 6 月 30 日止六个月，远洋服务分别实现营业收入 12.13 亿元、16.10 亿元、18.29 亿元及 9.04 亿元；净利润分别为 1.05 亿元、1.44 亿元、2.05 亿元及 1.54 亿元。