茂业商业拟收购仁和投资 再筹谋巨资买地超2亿平

财联社（成都，记者 张海霞）讯，“多个收购标的踩线完成业绩目标”的质疑余音未了，茂业商业（600828.SH）再次开启了收购计划。9月1日晚间，茂业商业披露公告，称公司全资子公司成商集团拟收购仁和投资100%股权，交易对方为成都仁和实业。

双方已于9月1日签署《股权购买意向书》，意向书签署3日内，成商集团将支付2亿元诚意金，目前交易价暂未定。公司表示将在9月20日之前完成对仁和投资的尽职调查。

据记者了解，仁和投资名下拥有三宗位于成都市锦江区的土地使用权，其中商业服务业设施用地1.57亿平方米，容积率10；两大地下商业配套停车场用地分别为499.99平米、4598.08平米。仁和投资目前已取得建设用地规划许可证、工程规划许可证，现处于施工图设阶段。

一位公司工作人员此前告诉财联社记者公司频频收购外延式发展背后的逻辑，称由于公司主业为百货零售，因此对商场周边客流要求较高，而客流较多的地方多属繁华地段，周围配套等均已成熟，若通过自建商场再引客流，时间等成本较高。

资料显示，此次收购标的所涉地块位于成都市中心，紧邻天府广场、四川大剧院，毗邻公司成都仁和人东店和盐市口茂业天地店。公司表示：“若能成功收购，预计有利于公司进一步深耕成都区域商业零售业务，与公司现有门店产生协同效应，提升在区域内竞争力。”

至于卖方此次出售逻辑，财联社从知情人士处获悉，仁和实业老板陈立仁曾居海外。记者注意到，这不是仁和实业第一次出售资产，早在2015年时，仁和实业就将旗下仁和春天人东店以及仁和春天光华店全部股权卖给成商集团，涉及资金近25亿元，促成了彼时西南零售行业规模最大一笔交易。

近年来茂业商业频频收购引发热议，今年4月份时，因重庆百货、秦州一百、维多利集团下属超市业务等多个收购标的完成业绩承诺差额甚少或未完成业绩承诺等，遭交易所问询，质疑其“踩线”完成业绩承诺并询问原因。

值得一提的是，去年年底时，公司便开启了高达12亿元的土地收购案，土地项目位于内蒙古包头市，总用地约37亩。