融慧财经：富瑞持续看好内房股 融创仍为行业首选

国指（HSCE）现报10885点，跌22点或跌0.2%，成交181亿元。根据ROC_变动率指标分析，国指ROC变动率指标数值为-93，前值为-95，ROC指针显示国指股价短期可能维持弱势。

国指成份股当中，今日个股普遍升幅，暂以国指贡献升幅点数靠前排名的个股比亚迪（1211）升11.4%、中国平安（2318）升0.4%、中国铁塔（788）升1.1%；重磅股腾讯（700）跌0.2%、融创中国（1918）跌1.5%。

富瑞发表行业报告指，主要内房发展商于去年平均盈利增长约２５％不足为奇，相信投资者将更关注新冠肺炎对其现金流及项目交付的影响、潜在政策宽松、利润压力及潜在分拆等方面，对板块保持「增持」看法，行业首选仍然是融创中国、旭辉（００８８４）、合景泰富（０１８１３）及中骏集团（０１９６６）。

富瑞预期，该行所覆盖的１５家内房股去年核心盈利增加２５％、平均毛利率跌２个百分点至３１－３２％；净负债率略降至６５％，派息比率则稳定在３５－４０％水平。该行估计，融创、龙光地产（０３３８０）、合景泰富、奥园（０３８８３）及宝龙地产（０１２３８）去年业绩表现最劲，料盈利按年升３０％。该行又预期，首三十大房企今年销量目标将按年增长１０－２０％、核心盈利增长料达２０％或２４％，惟毛利润则料跌至27.6%－30%水平。

该行下调板块今、明两年每股盈利预测３－４％，以反映销售放缓、交付延迟及疫情令销售成本增加等，惟对内房板块仍持续看好，并建议投资者在未来政策进一步宽松的情况下继续加码投资。

融创现报43元，跌1.6%，盘中低见42.45元。根据2月19日资料，预计融创今个交易日日内波幅约9.5%。按照融慧技术系统分析，融创第一个阻力位位于45.5元，升穿第一个阻力位概率14%；第一个支持位位于41.2元，跌穿第一个支持位概率9%。

根据ROC_变动率指标分析，融创ROC变动率指标数值为-85，前值为-85，ROC指针显示融创股价短期可能维持弱势。

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