融慧财经：中金维持融创「跑赢大市」投资评级 目标价57元

国指上午收报10658点，跌106点或跌0.99%，成交109亿元。根据WR_威廉指标分析，国指威廉指标数值为44，反映市场从强市转为弱市，投资者宜进一步观察，以确定股价出现调整的可能性。

国指成份股当中，上午个股普遍跌幅，暂以国指贡献升幅点数靠前排名的个股只有石药集团（1093）升0.2%；重磅股中国平安（2318）跌1.1%、腾讯（700）跌0.8%、融创中国（1918）跌2.1%。

中金发表研究报告，指出预期融创中国去年的核心盈利按年增长33%至286亿元人民币(下同)，今年则按年增长25%至357亿元，相信充足的未入账销售能支持该行对公司在去年下半年及2020年的盈利预期。

另外，公司去杠杆化的承诺仍然坚定，但进度暂时落后。该行预期，去年底净负债率约180%，因为去年第四季公司积极买地，加上约200亿元人民币的销售未按时收取。若考虑到销售所得款项已全数收回，以及在1月份进行配股，则目前的净负债率料接近150%。该行又预料2019年底的平均融资成本将逾8%，但在今年或会下跌1个百分点。

中金维持公司「跑赢大市」投资评级，目标价57元，对其2021年的盈利预测为439亿元，按年增长23%。近期股价出现调整，目前其估值具防守性，相信强劲的盈利表现及利好的政策环境将会有助其估值复苏。

融创中国上午收报39.75元，跌2%，盘中低见39.3元。根据2月6日资料，预计融创下一个交易日日内波幅约12.9%。按照融慧技术系统分析，融创第一个阻力位位于43.5元，升穿第一个阻力位概率14%；第一个支持位位于37.9元，跌穿第一个支持位概率9%。

另外，根据RSI_相对强弱指数分析，融创相对强弱指数 RSI 数值为45，前值41，反映股价当前位于弱势市场，股价出现下跌概率相对较大。

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