为租户减免租金，真金白银“战疫”，深圳福田发布“福企”11条，共同行动的还有这五城

财联社（深圳，记者 覃泽俊）讯，2月3日，深圳市福田区推出了《深圳市福田区防控疫情同舟共济“福企”十一条》，号召国企带头减免租金，减免时间长达两个月。自2月2日苏州市政府发布疫情期间的减免政策后，全国已有北京、上海、青岛、宁波、深圳、苏州等6个城市发布了相应政策。

值得一提的是，作为商业地产的主力，全国范围内已有20多家房企宣布了疫情期间的免租措施。

福田发布“福企”11条

1月31日，深圳市福田区工业和信息化局发布一则倡议书，倡议为延迟复工的企业和租户减免租金、减免物业管理和其他费用 , 减轻延迟复工企业的负担。仅过了4天时间，福田区就重磅出台了减免政策。

2月3日，深圳市福田区重磅推出《深圳市福田区防控疫情同舟共济“福企”十一条》，支持受疫情防控影响的各企业渡过难关。这是全国首个县区政府出台的防控疫情应急扶持企业政策。

第一条是租金减免支持。区政府、区属国有企业物业对符合条件租户2020年1月份减租金50％、2月份租金全免，3月份减租金50％。

鼓励福田区15家股份合作公司对租户减免租金，对为符合条件的企业减免租金的，在2020年股份合作公司支持政策中依照减租规模予以专项支持。鼓励支持商业街区、园区、综合体业主减免租金，对为符合条件的企业减免租金的，在2020年产业资金政策中依照减租规模予以专项支持。

第二条是生产经营支持。支持企业积极防控疫情、发展生产，对有效应对疫情实现平稳发展做出贡献的企业，在2020年产业资金政策中予以专项支持。对企业疫情防控期间签订的购销合同、加工承揽合同、货物运输合同等依法缴纳的相关费用给予补贴。

第三条是贷款贴息支持。2020年2月1日至7月31日期间，获得银行等金融机构新增贷款（展期视同新增）的企业，按6个月贷款实际支付利息的50％，给予总额最高20万元的贴息支持。

第四条是融资支持。2020年2月1日至7月31日期间，银行业金融机构（包括信托公司、财务公司、金融租赁、资产管理公司等持牌金融机构）对符合区产业发展方向的企业予以新增贷款或对到期的贷款予以续贷或展期，协助企业渡过难关或帮助企业实现平稳发展的，在2020年金融业资金政策中予以专项支持，并在本年度银政合作上予以优先考虑。

第五条是贷款保证保险支持。鼓励辖区保险机构对符合区产业发展方向的企业提供贷款保证保险，协助辖区企业得到银行贷款的，对保险机构发生的风险予以最高50％的补偿，每家机构最高不超过200万元。

第六条是核心人才支持。辖区内国家高新技术企业积极抗击疫情、坚持创新创业，为企业核心员工购买“核心人才综合险”的，在《深圳市福田区支持科技创新发展若干措施》中“科技保险支持”支持金额的基础上，额外增加10万元额度的保险费用支持。

第七条是攻关项目支持。对获得广东省科学技术厅、深圳市科技创新委员会2020年“新型冠状病毒感染应急防治”专项项目支持的辖区企业，给予省、市支持金额50％的配套支持，最高不超过200万元。

第八条是劳动用工支持。对有序组织员工复工复产、恢复经营且坚持不裁员或少裁员的参保企业的员工社保支出，按照其实际支出社保金额的规模，给予最高不超过20万元的专项支持。

第九条是招工支持。对积极协助企业解决招工难问题，帮助企业招工，恢复生产的人力资源中介机构，给予最高不超过30万元的专项支持。

第十条是服务支持。与深圳市贸促委建立联动工作机制，集中收集企业开具“不可抗力”证明的需求，协调开通绿色通道，帮助企业减少损失。建立应急公共法律服务机制，对于企业受疫情防控影响造成的合同履行、劳资关系等纠纷，设立服务专线，开展应急公共法律服务。

第十一条是叠加配套支持。对上级政府出台的防疫期间惠企政策与本政策有重叠的，企业可叠加享受本区政策。对上级政府出台相关政策要求区级配套支持的，依照要求予以配套，最大限度支持企业。

全国范围内政策落地

2月2日，苏州市人民政府率先公布了《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业共渡难关的十条政策意见》。其中对企业最关心的税费、房租等问题出台了三项具体措施。

一是减免中小企业房租。对承租国有资产类经营用房的中小企业，1个月房租免收、2个月房租减半。对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，具体由双方协商解决。

二是减免中小企业税费。因疫情原因，导致企业发生重大损失，正常生产经营活动受到重大影响，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可申请房产税、城镇土地使用税困难减免。

三是延期交纳税款。对因受疫情影响办理申报困难的中小企业，由企业申请，依法办理延期申报。对确有特殊困难而不能按期缴纳税款的企业，由企业申请，依法办理延期缴纳税款，最长不超过三个月。

2月3日，北京市人民政府发布了《关于进一步支持打好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控阻击战若干措施》，从行政审批、资金支持、企业服务、科技防疫、城市服务等5个方面发布了19条具体应对政策。

一是在优化审批服务方面，对新落地生产防控疫情所需物资的项目加快审批；设立进口防控物资快速通关专用窗口和绿色通道；建立采购绿色通道；提高资金拨付汇划效率；简化外汇办理手续。

二是加大防控资金支持力度方面，建立疫情防控专项资金池，主要用于全市医药物资储备、医疗卫生机构开展疫情防控所需医用设备设施和防护物资等；加强医疗费用保障；加大对涉及疫情防控和民生领域的信贷支持力度。

三是在企业服务方面，支持防控疫情所需物资生产企业实施技术改造提质增效增加产能，支持其他企业通过新增防控疫情所需物资生产线快速形成产能，对相关有效释放产能的项目提供投资补贴或者贷款贴息；帮助各类企业稳定生产经营；延迟缴纳社会保险费；鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方对中小微租户适度减免疫情期间的租金，各区对采取减免租金措施的租赁企业可给予适度财政补贴。

四是发挥科技创新对疫情防控支撑作用。加强防疫药品研发和技术攻关；加强与疫情防控所需药品和医疗器械生产企业对接，鼓励在中关村相关分园落地；促进大数据和人工智能应用。

五是加强城市运行服务保障。做好返京人员服务管理；加强生活必需品供应保障；加大政务服务利企便民力度。

2月3日中午，上海人社局表示，根据市委、市政府的统一部署，为切实做好疫情防控工作，努力保障企业正常经营秩序、减轻企业负担，市人社局会同市医保局、市财政局等相关部门，共同研究出台了本市企业减负的相关政策。

一是实施失业保险稳岗返还政策。为切实减轻疫情对企业生产、经营的影响，2020年，本市将继续对不裁员、少减员、符合条件的用人单位返还单位及其职工上年度实际缴纳失业保险费总额的50%。该项政策实施后，预计2020年将会有约14万家用人单位受益，减负约26亿元。

二是推迟调整社保缴费基数。从今年起将本市职工社会保险缴费年度(含职工医保年度)的起止日期调整为当年7月1日至次年6月30日，推迟3个月（2019年职工社会保险缴费年度顺延至2020年7月1日）。据测算，预计当年度将为本市企业减轻社保缴费负担101亿元。其中，企业养老保险基金约为64亿元，医疗保险含生育保险基金约33.4亿元。

三是可延长社会保险缴费期。因受疫情影响，对本市社会保险参保单位、灵活就业人员和城乡居民未能按时办理参保登记、缴纳社会保险费等业务的，允许其在疫情结束后补办。参保单位逾期缴纳社会保险费的，在向本市社保经办机构报备后，不收取滞纳金，不影响参保职工个人权益记录，相关补缴手续可在疫情解除后3个月内完成。

四是实施培训费补贴政策。对受疫情影响的本市各类企业，对在停工期间组织职工（含在企业工作的劳务派遣人员）参加各类线上职业培训的，纳入各区地方教育附加专项资金补贴企业职工培训范围，按实际培训费用享受95%的补贴。平台企业（电商企业）以及新业态企业可参照执行。

2月3日，宁波市鄞州区人民政府发布了支持中小企业平稳发展十条政策意见，《意见》明确，对承租鄞州区国有资产类经营用房的中小企业（包括个体租户），房租免收2个月。

2月3日晚，青岛市人民政府出台了《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业保经营稳发展若干政策措施的通知》。《通知》包括稳定职工队伍、减轻企业负担、加大金融支持、完善政策执行等四大部分18条政策。

地产企业在行动

1月28日，万达商管集团公开表示，对全国各地所有万达广场的商户，从1月24日至2月25日内的租金及物业费全免。业内人士预计，万达此举或将减免租金达30亿。

1月29日，华润置地发布关于免除2020年春节期间租金费用的函。经研究决定，公司现阶段将对全国各商业项目(包括万象城、万象天地、万象汇、五彩城、凤凰汇)所有店铺春节期问的租金进行减免支持，免除2020年1月25日至2020年2月9日(年初一至十六)期间租金。

1月30日，龙湖集团正式宣布，对旗下商场的所有商户，2020年1月25日（农历大年初一）至2020年3月31日期间，租金费用（含物管费、推广费）减半。

龙湖商业表示，公司一直注重与商户共同成长、同路前行。如今随着疫情不断发展，商户经营工作受到不同程度影响。公司希望借助租金减免，消解商户部分经营压力，并与商户共克时艰抗击疫情，竭力满足顾客日常消费所需。

据不完全统计，全国在内共有20多家地产企业发布了相关房租减免的信息，对抗击疫情、减少企业负担做出了有效贡献。