卖地，卖房，还卖树？药企年底扎堆“大甩卖”
而这只是年底“大甩卖”的缩影，临近新年，药企开始花式“冲业绩”，有的卖地，有的卖房，更有甚者还卖起了树……
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1为了不戴帽
今年以来，海正药业已多次变卖资产，且花样百出。
在5月和11月，海正药业两次通过拍卖方式处置了椒江君悦大厦22套公寓，合计成交金额为817.08万元。
9月，海正药业在台州产权交易所挂牌，以2.9亿元的价格出售了位于杭州富阳的办公楼，随后又以低价向员工出售了23只孔雀。
12月，海正药业又拟以1.42亿元的价格转让参股公司导明医药20.24%股权。
另外，海正药业还有位于上海松江的两处厂房和北京宣武的两处房产，目前仍处于挂牌状态。其旗下的孙公司海正宣泰51%的股权也在挂牌，估值为2339.51万元。
海正药业这一系列举动，或是由于2018年“惨不忍睹”的成绩单：实现营业收入101.87亿元，同比下滑3.63%，归母净利润更是暴跌至-4.92亿元。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》，若上市公司最近两年连续亏损，将被交易所以“*ST”标示。
2019年前三季度，尽管海正药业实现归母净利润12.55亿元，但其于近期宣布拟计提13.17亿元的资产，今年可以说是“白干”了。
海正药业三季报还显示，其流动负债合计112.13亿元，其中短期借款就有59.06亿元，应付账款13.61亿元，而流动资产合计只有92.51亿元，无法完全覆盖负债。
在这些巨额负债面前，海正药业变卖的资产或许只是杯水车薪。
除海正药业外，还有几家药企试图在年末通过变卖资产躲避“戴帽挂星”。
业绩承压下，有的药企“含泪”转让了产品有关权利。12月14日，双成药业发布公告称，拟以5000万元价格出售注射用比伐芦定有关权利，此次交易预计增加公司约3750万元利润。
双成药业财报显示，今年前三季度实现营业收入2.7亿元，归母净亏损2163.38万元，而2018年，双成药业也产生归母净亏损6945.6万元，已连续两年亏损。
除了卖房、卖权利，还有药企不走寻常路在“卖树”。同样在12月14日，四环生物发布公告称，拟以1.71亿元的价格转让子公司承包的林木及相应的林地使用权，目的是改善自身财务状况，交易完成后将产生约4000万元的收益。
今年前三季度，四环生物有947.81万元的微利，但其2018年已录得亏损2943.96万元，仍存在较大保壳压力。
2为了资金流
药企资产处置的背后，有上年业绩亏损、年内颓势延续的业绩窘境；也有药企实控人高比例股权质押、公司资金流收紧，不得不回归主业的现实压力。
12月14日，康芝药业发布公告称，拟以4517万元的价格出售位于海口的房产。
三季报显示，康芝药业今年前三季度实现营业收入7.63亿元，同比增长19.71%，实现归母净利润165.73万元，同比下滑96.35%；实现扣非后净亏损469.64万元，同比亏损有所收窄。虽然营收看似不错，却陷入增收不增利的尴尬处境。
比业绩更显眼的是康芝药业股东质押股份的状况。截至12月12日，康芝药业控股股东海南宏氏投资有限公司共持有1.33亿股，其中1.2亿股处于质押状态，占其所持股份比例的90.11%。前十大股东中，李凤琼、陈燕娟、陈惠贞、洪江游、洪江涛所持股份处于质押的比例分别为100%、42.36%、98.18%、100%、99.99%。
此外，康芝药业实控人洪江游曾于11月2日发布公告称，拟减持其间接持有的393.25万股股份。
上述种种迹象表明，康芝药业现金流承压，亟需补血，而卖房是一个快速获得大笔现金流的方式。
同日，佛慈制药也发布了变卖房产公告，拟以1.03亿元的价格转让两块土地。
佛慈制药表示，此次土地使用权转让有利于盘活公司存量资产，促使公司聚焦制药主业，降低公司资金压力、融资成本以及涉税风险。若此次交易顺利完成，预计将增加佛慈制药后期利润总额约7858.6万元。
卖房换资金的戏码，每个年末都会在A股上演。“玻璃大王”曹德旺也曾忍不住调侃，“中国的上市公司手里都握有大量房地产，年底经营不好了卖两套、发不出来工资了卖两套、连年亏损了卖两套……”
Wind数据显示，截至2019年三季度末，在A股上市的3743家公司中，有1826家上市公司持有投资性房地产，占比超过48%，合计持有市值达13340亿元，较年初增长超1150亿元，增幅为9.43%。
某私募行业人士对《国际金融报》记者表示，“年关将近，上市公司变卖资产，多是为借此扭亏或增加利润。但处置资产是一次性收益，并不具备持续性，仅能解燃眉之急，真想要获得投资者青睐，用心经营主业才是王道。”
见习记者 金旻—— / 好文推荐 / ——
（来源：国际金融报的财富号 2019-12-19 21:44） [点击查看原文]