广州旧改再提速，珠光控股战略合作标杆项目收战果

10月底，广州市黄浦区一口气批复了3个城中村旧改项目，给广州旧改市场注入一剂强心针。据悉，这是自2021年10月全市城市更新项目核查工作开展以来，首批获得正式批复的三个项目，此举意味着广州旧改将可能再次提速。值得注意的是，在此次批复之前，黄浦区曾明确表示要加快旧改项目实施方案的审批工作。

广州城市更新再次提速，将为地方性城市更新龙头企业带来重磅机遇。

珠光控股（1176.HK）深耕广州地产二十余年，近十年专注广州城市更新，其联合战略合作伙伴重磅打造的海珠新城（沥滘村旧改）成为大湾区城市更新标杆项目，取得省市领导、广州百姓及合作伙伴的极大信任。

海珠新城（沥滘村旧改）拥有城市核心中轴+中央公园的顶尖配置，周边交通网络发达，背靠1100万方的海珠国家湿地公园，可眺望广州塔和海珠湖公园，是广州南部超级商业生态圈的重要一环，被誉为广州新中轴最后一公里皇冠上的明珠。

优质项目从不缺顶尖人士追逐，2022年7月开盘至今，海珠新城创造超20亿的销售成绩，环比2022年以来的楼市，可谓独领风骚。海珠新城的火爆销售，一举点燃海珠区红盘效应，作为总规模达470万平方米的城市更新标杆项目，相信20亿只是海珠新城的传奇开端。

除了海珠新城的火爆，据克而瑞数据显示珠光金融城壹号销售额也取得2022年前三季度广州商品房项目销售金额排行榜第11位，及2022年前三季度广州办公项目金额TOP10榜第四位。该销售金额榜单几乎清一色是国央企，珠光位列其中，显得尤为亮眼。值得一提的是，海珠新城20亿销售金额是自今年7月开售，若时间扩大到前三季度，海珠新城也有望在该份榜单中取得突出名次。

截至2022年6月30日，珠光控股共有土地储备约89.35万平方米，并且公司还宣称将继续通过公开挂牌、城区改建及收购方式扩充土储。公开资料显示，目前珠光控股正进行委托管理的广州旧改项目包括海珠沥滘村、宏岗村、镇龙村、增城白江村以及从化的东风村等。

当前，国家坚持房住不炒政策，新批复地产开发用地较为谨慎，旧改成为房产下行趋势下的主战场。广州作为大湾区城市底蕴最厚，旧改规模最大、政策支持力度最大的区域，未来城市更新潜力较大。珠光控股作为广州市城市更新领航者之一，在未来广州城市更新浪潮中，将持续受益，复制海珠新城及珠光金融城壹号的成功。