中国新城镇（1278.HK）：收入稳健增长 背靠优质资源谋转型

2022年8月26日，专注于中国内地新型城镇化建设和民生领域投资的中国新城镇发展有限公司（“中国新城镇”或“公司”，及其附属公司，统称“集团”；香港股票代号：1278.HK）欣然宣布其截至2022年6月30日止六个月（“报告期”）之未经审核中期业绩。报告期内，公司收入同比增长近两成，整体保持稳健增长趋势。

业绩摘要：

营业收入：2.07亿元（单位：人民币，下同）

经营溢利：1.06亿元，

持续经营业务期内溢利：8232.3万元，

母公司权益拥有人及非控股权益人士应占综合收益总额：8714.8万元

公开资料显示，中国新城镇成立于2002年，是国内开始资本化进程较早的企业之一，2007年11月和2010年10月先后在新加坡和香港两地挂牌上市，2014年3月由国开金融收购控股，成为国家开发银行新型城镇化业务板块的唯一上市平台。2021年9月，无锡市交通产业集团收购中国新城镇29.99%股权，成为公司第一大股东，无锡交通集团是无锡市政府直属的大型国有企业。

谋定而后动 轻装上阵挖掘新兴领域机会

自2021年以来，中国新城镇积极谋求转型变革。此前，公司发布公告，宣布计划出售其间接全资控制的一家公司的全部股权，总出售对价约为人民币7.39亿元。根据公告内容，此次交易的买方为沈阳万润新城投资管理有限公司，该公司主要提供投资及投资咨询、土地开发及整理以及物业拆除服务，实际控制人为沈阳市浑南区人民政府国有资产监督管理局；而被出售的目标公司为沈阳李相新城现代农业有限公司，该目标公司主要从事国有地块的一级开发业务。据悉，公司将于2022年9月5日就出售目标公司召开特别股东大会。待交易达成后，目标公司将不再纳入中国新城镇的资产负债表，从而实现资产剥离。

未来三年内，公司将致力于剥离存量低效资产与持续运营优质资产相结合的战略，全力拓展新业务。此次中国新城镇剥离目标公司的行为，属于公司贯彻执行剥离部分存量低效资产，不断优化资产质量的核心战略。由于目标公司效益欠佳，对公司的战略和经营层面造成一定的负面效应，因此出售目标公司，将改善公司资产结构及财务状况，为公司持续经营能力蓄能。

值得一提的是，中国新城镇正在寻求机会将投资扩展到大健康产业、战略性新兴产业、信息技术应用创新产业等新兴经济领域，全力开拓优质股权类项目投资，以获得更为稳定的经常性收入和利润，进而明确主营业务的方向，为长期稳健发展奠定坚实基础。

不难看出，公司落子的这三个行业均为朝阳产业，行业前景广阔。不仅如此，这三大类产业是“十四五”重点规划布局的产业，还是资本市场认同的产业，同时还能够充分依托公司股东方面的资源，更好地实现协同效应。

珠联璧合 背靠股东资源实现协同效应

目前无锡交通集团是公司的第一大股东，国开金融为第二大股东，多元化的国有股东背景能够为公司后续的业务发展提供更为广阔的空间。其中，无锡交通集团旗下业务涵盖交通运输、工程建设、航空产业、交通科技与制造、交通金融与投资五大产业板块，公司能够依托其资源优势加速拓展业务；国开金融作为国开行的全资子公司，是中国境内最有影响力的投资机构之一，能够为公司开拓新的朝阳产业资源提供强有力的支持。

正是因为无锡交通集团积极践行推动区域经济发展及推动业务走出国门的发展战略，无锡交通集团完成了对公司股权的收购工作。公司将结合无锡交通集团的“交通科技与制造”与“交通金融与投资”的业务发展战略，与国开金融的产业资源相配合，为公司量身打造为“投资+建设+产业招商+运营”的综合性平台企业。无锡作为江苏地区的重点经济区域，拥有较好的产业资源基础，在集成电路、生物医药等行业具备先发优势，并拟在“十四五”期间大力发展包括物联网、高端制造、人工智能等在内的战略新兴产业，打造全球先进制造业的基地。所谓近水楼台先得月，无锡的规划与公司的战略转型不谋而合，这一系列优势能够为集团在业务转型期内提供良好的产业落地基地，助力集团的业务发展。

鉴于此，公司结合主要股东不同的资源及优势，组织团队深入开展国家政策、行业动态和市场环境的分析研究，研究股东的业务发展方向及产业布局，特别是无锡区域的产业发展优势，挖掘团队投研能力，科学制定公司的发展战略，通过在大健康产业、战略新兴产业、信息技术应用创新等符合新经济发展前景的产业领域积极拓展相关投资，培育新的业务赛道及主营业务方向，从而与股东更好地实现协同效应。