德丰杰集团：资本寒冬中的“黑马” 远洋资本如何逆势突围

德丰杰集团综合报道，在过去半年多时间里，另类投资市场上的一些重大事件中越来越频繁出现远洋资本这家机构的名字与身影。

远洋资本虽然脱胎于H股上市知名地产企业——远洋集团，但其早已不再是一家单一的房地产基金投资公司，而已发展成为一个包括地产投资、股权投资、债券投资等为主的多元化另类资产管理公司。

 

更令外界感到惊讶的是，在最近两年的资本寒冬中，其表现则显得颇为“凶猛”——先后启动了10支专项基金的募集，预计年底承诺出资规模有望达数百亿元。这样的业绩足以使这家新秀机构跻身一线梯队之列。

 

远洋资本副总经理、基金业务董事总经理郑凡明在接受记者专访时称，今年以来，远洋资本已先后完成数支人民币和美元基金的募集，且近期还将有多支基金取得实质性进展。

 

远洋资本的雏形源于2013年2月成立的远洋地产房地产金融事业部，并于2015年更名为“远洋地产资本运营事业部”。自此，远洋资本开始走上了一条专业化发展之路。

 

分管基金募集业务的副总经理郑凡明是在2017年年初加入远洋资本的。彼时，远洋资本的业务中心主要围绕地产投资展开，其业务亦发展迅猛。据郑凡明回忆，当年融资团队完成了200亿元左右的资金募集。

 

自2017年下半年起，随着外部市场环境的剧烈调整、变化，远洋资本开始有意加大股权投资、债权投资、投资顾问、海外投资等非传统业务的投资力度，并决定启动数个专项基金的募集设立。

 

而从一年多时间里，远洋资本的专项基金纷纷落地：城市更新基金，首期关闭规模21亿元，年底规模有望达50亿元；物流基金，首期关闭规模16亿元，年底有望达30亿元；医疗健康基金首期关闭规模预计可接近10亿元……

 

除了在人民币基金中纷纷实现突破外，外币基金亦同样是远洋资本的战略重点：今年以来，其在外币基金方面的表现同样也可圈可点：远洋资本已与外资机构合作完成并设立了一支规模基金 2 亿美金的冷链物流基金以及5亿美元的物流地产基金；多只美元基金亦在近期取得了突破性进展。

 

在寒冷异常的募资困境中，国内市场上的绝大部分投资机构都在为募资而感到焦虑和发愁。对远洋资本这家“另类机构”而言，逆势取得如此募集佳绩的诀窍究竟是什么？除了雄厚的资本金实力、清晰的投资逻辑、全周期的资产管理模式和产业协同、价值挖掘能力以外，远洋资本逐步建立起的完善投资人体系是关键“诀窍”所在。

 

据郑凡明介绍，远洋资本的这些基金LP主要都是机构投资人，包括保险公司等金融机构，大型企业，甚至也包括数家大型主权基金。“人民币市场上有出资能力的机构投资人，我们都几乎都覆盖到了。”他表示，远洋资本对市场上的LP群体形成了很好的覆盖。

 

以保险公司为主的LP群体已经频频出现在远洋资本成立的基金中。知名上市公司爱尔眼科(37.850, 0.76, 2.05%)（300015.SZ）不久前发布了一则公告称，其全资子公司拉萨亮视拟以自有资金1.59亿元作为有限合伙人投资芜湖远翔天祐投资管理中心（以下简称“远翔天祐”），该基金主要对眼科医院、视光门诊部、眼科上游企业以及眼科相关产业等进行投资和管理。

 

 

公告显示，此次合伙企业的募集规模为人民币8亿元。而发起设立该基金的北京远旭股权投资基金管理有限公司(以下简称“远旭基金”)正是远洋资本旗下的私募基金管理平台。而透过该基金，便能看到数家保险公司也同时参与其中，其中就包括招商信诺、中银三星和渤海人寿等险资LP。

 

“国内的保险公司我们接触的范围很广，长期以来有很深入的深度，保险机构的准入门槛非常高，我们也凭借专业能力获得了他们的认可。”郑凡明称。

 

2018年同期，作为远洋资本旗下境内人民币基金管理平台的远旭基金，获准加入中国保险资产管理业协会，成为了该协会中为数不多的私募基金管理类会员单位。这为远洋资本获得保险机构的出资做好了铺垫。

 

而事实上，远洋资本身上早已有很强的“险资基因”。母公司远洋集团的主要股东就包括中国人寿(30.420, -0.39, -1.27%)保险股份有限公司、大家人寿保险股份有限公司等，这使得远洋资本的“险资基因”显得更为突出。

 

此外，与其他纯粹独立型的基金管理人相比，母公司的雄厚实力，良好的市场口碑、声誉也为远洋资本的资本运作、生态协同能力增益不少。