新项目销售火爆！融信中国涨超7%

6月20日，地产股呈现爆发式上涨，佳源国际控股涨85%，祥生控股涨63%，正荣地产涨超30%，融信中国、建业地产、旭辉控股、新城发展等集体涨超10%。截至发稿，融信中国收盘价1.90港元，涨幅7.34%。

地产板块集体回升背后主要得益于市场情绪的回暖。根据贝壳研究院数据显示，5月单月，全国商品房和商品住宅销售面积和销售额首次环比提高。其中，销售面积分别增长25.8%和23.8%；销售额分别增长29.7%和26.4%。单月环比的上升正是政策利好和市场回暖的有力显现。

在“因城施策”的政策利好下，地产新项目销售也迎来行业拐点。近日，由融信中国、保利发展控股和招商蛇口合作开发的新项目——上海静安天汇世纪玺一经发布便迎来火爆销售。据悉，该项目位居上海市静安区宝昌路，占据市区稀缺资源，首批套数500套。在尚无售楼的前提下，该项目就已认筹近2倍，达923组，货值超60亿元。

除天汇世纪玺项目外，6月份，融信也将迎来多个项目的首开：包括福州融信国公馆与海纳新潮潮悦、上海云上浔光和、杭州融信傲世邸、南通海纳天地等，均为其重点布局的长三角和海西区域。

不难发现，区域深耕战略已成为融信销售业绩稳健增长的一大重要原因。数据显示，2021年，公司在全国范围内共计拥有283个项目，总土储约2870万平方米。其中，一二线城市土储占比达82%，长三角地区土储占比为45%，去化能力优异。同时，为了持续增强公司的抗风险能力，融信也高度重视在高能级城市的布局。可以说，优秀的土地储备结构和较高的战略前瞻性一定程度上为公司未来销售提供了坚实基础。

与此同时， 融信也坚持积极主动偿债，以保证公司安全稳定的长久经营。截至2021年12月31日，融信累计回购1.24亿美元，回购资金数额稳居行业前列。2022年以来，融信也已先后偿还于2月、3月到期的美元债，以及4月29到期的7.26亿ABS。

光大证券研报表示，5月地产销售及新开工单月同比增速均出现拐点，房地产行业基本面底部或已确认。机构预计随着放松政策不断加码、叠加国内疫情得到有效控制，房地产市场有望逐渐复苏。6月将是验证各城市市场成色的重要节点，并给下半年市场定调。