中国陶瓷科技城

公司简介
　　中国陶瓷科技城是淄博春申房地产开发有限公司开发的超大型复合地产项目，总占地面积1300亩，总建筑面积超过133万平方米，总投资超过40亿。建成后的中国陶瓷科技城，集厂商办公、展示交易、仓储物流、六星级酒店、高档住宅五位于一体，真正成为中国陶瓷厂商抢占全球市场、晋级世界品牌的舞台。集团概况
　　春申集团成立于90年代初，公司专注于陶瓷行业发展。当时从经营瓷砖起步开始原始积累，后来发展到了自己生产“曼联”品牌瓷砖。90年代末，经过潜心研究和试验，成功发明了树脂腰线，并申请了发明专利，注册了上海康尼特实业有限公司，为国内50多个著名陶瓷品牌配套生产。
　　98年，公司采用多元化发展战略，正式进军房地产领域，在上海购买了430亩土地，投资建设30万平方米的上海春申汽车城，同时注册了“上海春申汽车汽配市场有限公司”，成立专业市场经营管理团队。2002年投资注册了“上海德茂装饰材料有限公司”，专业生产玻璃马赛克；同年年底在广东投资注册“广东佛山波斯达装饰材料有限公司”，专业生产高分子装饰材料；2003年初，成立淄博春申集团，投资建设“中国陶瓷科技城”。
　　目前春申集团的核心业务是房地产开发和陶瓷建材两个领域。在房地产领域，除淄博正在开发的123万平方米中国陶瓷科技城外，公司在北京、苏州、上海、江西等地有较多的土地储备。在陶瓷建材领域，公司已经形成了以技术研发为依托的核心竞争力，拥有100多项专利技术，在业内外享有较高的声誉。除房地产和陶瓷建材领域外，其他业务涉及国际贸易、市场经营、会展服务等相关领域。项目介绍
　　中国陶瓷科技城位于山东大市淄博新区的核心位置，南界309国道，西依滨莱高速，北靠济青高速，东临新区主干道世纪路，背靠胶济铁路，是发展商贸物流产业的绝版黄金地段。
　　项目总占地1300亩，总建筑面积超过123万㎡，总投资超过30亿，是2003年山东省政府最大的招商引资项目，淄博市“三O”重点工程，也是目前国内规模最大、档次最高的陶瓷商贸市场。
　　整个项目由60万㎡的商业区和63万㎡的住宅区组成。
　　其中商业区规划超前，起码50年不落后，包含：
　　26万㎡的全部采用高档商场式布局的展示交易厅；
　　8.8万㎡的国际会展中心是山东省最大的会展中心；
　　8.9万㎡的采用国际一流硬件设施的甲级写字楼；
　　9.3万㎡的为淄博新区作重要商业配套的大型综合商场；
　　6.2万㎡的酒店是淄博目前唯一的五星级豪华酒店；
　　4万㎡的仓储物流区将直接引入铁路专用线。
　　而国际会展中心和甲级写字楼更被称为保证市场永远兴旺的两大“发动机”。国际会展中心位于项目的核心区，常年不断地举行大型展览、会议，给项目带来巨大的商机和知名度。2005年10月13日，“第13届世界瓷砖大会”和“2005淄博国际陶瓷博览会”已同时在中国陶瓷科技城胜利召开，这两大世界性的盛会使项目扬名全球，并吸引了世界各地的采购商。2006年9月6日到9月9日，“2006中国（淄博）国际陶瓷博览会”和“首届世界陶瓷采购大会”将同时召开！
　　甲级写字楼拥有国际一流的硬件设施和软件配套。这里不仅为陶瓷厂商提供了一流的办公平台，还专门聘请了西班牙、意大利、台湾等地专家，设立技术辅导中心、研发设计中心、生产技术120急救中心、电子商务中心、品牌包装及形象策划中心等，为进驻陶瓷厂商解决各种难题，充分体现了中国陶瓷科技城的科技含量。
　　建成后的中国陶瓷科技城，集厂商办公、展示交易、仓储物流、五星酒店、高档住宅五位一体，以全新的展(示)贸(易)、批(发)零(售)为一体的经营模式，打造全球陶瓷贸易基地，真正成为面向世界的展销窗口。布局设计
　　中国陶瓷科技城主体建筑，共8座建筑，总建筑面积26万平方米，分标准馆和会展中心两翼非标准馆两种；
　　采用展厅式设计，网柱结构，延伸更宽广空间，全面满足现代陶瓷展示交易的需要；
　　自动扶梯、景观电梯和步行梯组织流线，高档装修，小细节体现高品质；
　　未来的陶瓷商业中心，市场繁荣基地。
　　◆ 根据城市规划，沿西十路、昌国路分别留出20米和50米的绿化带。西十路绿化带以观赏性花卉和草坪为主，间植乔木和灌木。
　　◆昌国路绿化带以进入式休闲绿化区，布置小品步道，草坪花带，稀植乔木。
　　◆ 展销区沿轴线广场和各庭院设计各种花坛、乔灌木和水景
　　◆ 宾馆区将采用较小尺度的、个性化的绿化风格，起到空间区分和拉开作用。
　　◆ 地面停车位采用专用植草砖以增绿涵水
　　◆ 利用屋面、阳台、天桥和部分墙面设计垂直绿化，使大容量的建筑群体中能处处见绿。
　　适量有度的布置水景和喷水小品，改善小区气候。
　　西块公建区，规划主要技术经济指标:
　　总用地面积 40.3万平方米
　　总建筑面积 59.35万平方米
　　容积率 1.47
　　建筑密度 37.9%
　　绿化率 29%
　　停车数 2200辆
　　◆ 基地的西面与滨莱高速公路和新区行政主轴线相望，布置相呼应的高层双座型商务办公楼和弧形五星级宾馆，亦作为陶瓷科技城的标志性地标。
　　◆ 沿西十路入口广场，布置大型商业裙房，作为宾馆、办公、会展贸易区配套的餐饮、超市、休闲设施。
　　◆ 沿西九路布置非标准的多功能展馆，既可作为陶瓷城的展销厅，其内街式的灵活布局又可作为普通商业设施，为东块和周边区域的居民服务。
　　◆ 地块东南角设计圆形角楼，是整体建筑景观重要的有机组成，可作为管理、销售、商务等功能。
　　交通流线、停车设施
　　◆ 会展贸易区，商务办公区，宾馆区、仓储区均有环状道路和二个以上的出入口。
　　◆ 主轴线和每二轴线为步行街，商务办公、宾馆、商业区沿城市道路转角处设置步行入口；
　　机动车出入口与步行入口分离并远离城市道路交叉口。
　　◆ 对应昌国路入口的机动车道与东西向第二轴线交汇处可架空立交，实现全面人车分流，美化步行广场空间效果。
　　◆ 会展贸易区建筑间设置多处天桥，以减小地面层交通流量。
　　◆ 各区地下车库和地面停车场的设置，体现了均好、方便，超前。机动车停车位总数为2200个。市场优势
　　地理优势：地处中国四大瓷都之一，“中国陶瓷名城”
　　淄博是我国四大瓷都之一，有悠久的陶瓷历史文化，是国家唯一授予“中国陶瓷名城”特殊荣誉的城市，是中国综合实力50强城市之一。淄博目前拥有600多家陶瓷厂，年产值超过200亿人民币。
　　实力优势：实力雄厚、经验丰富的大型企业集团
　　上海春申集团是一个跨行业的大型企业，公司总资产超过30亿人民币，下属28家企业，涉及陶瓷生产、高分子材料、国际贸易、房地产、市场开发、市场经营管理等不同领域。在陶瓷行业耕耘10多年，成功打造了“曼联”品牌磁砖，并发明了树脂腰线，拥有100余项专利。
　　硬件优势：国际级硬件配套，领先50年
　　汇集五大功能（厂商办公、展示交易、五星酒店、仓储物流、高档住宅），3000多个停车位、全中央空调、70多台扶手电梯、100多台垂直电梯、30多台观光梯……30亿巨资打造领先50年的国际级硬件配套。
　　会展优势：大型会展永不落幕
　　8.8万平方米的国际会展中心及国际会议中心坐落在中国陶瓷科技城的核心区，常年不断地举行各种大型展销会、她将会给中国陶瓷科技城带来巨大的商机和知名度，在世界范围弘扬淄博陶瓷，促进市场整体繁荣。
　　物流优势：铁路专用线引入，将物流成本降到最低
　　铁路专用线直接进入4万平方米的仓储物流区，大大降低商家运输成本；规模庞大的运输车队，满足商家大规模、高效率的物流需求；专门设立世界货物收发中心，为进出口贸易提供便捷、规范化的服务。
　　科技优势：国内外专家坐镇指导，为陶瓷厂家提供全方位服务
　　专门聘请西班牙、意大利、台湾等地陶瓷专家坐镇指导，成立强大的研发设计中心、生产技术辅导中心、生产技术急救中心、品牌形象包装策划中心、陶瓷营销培训中心，随时为厂家解决各项难题,降低厂家生产成本。
　　政策优势：政企合力，共同培育市场
　　本项目是山东省重点工程、淄博市“三０”工程；得到了政府的大力支持，只要入驻中国陶瓷科技城的商家，即可享受政府“三免两减半”的税收优惠政策及开发商提供的一年免租期政策.
　　推广优势：3000万专项资金，世界性强势推广
　　开发商设立3000万专项推广资金，并到全国各地邀请相关客商前来参观采购，举行各种大型促销活动,利用报纸、电视、电台、网络等传媒在世界范围进行整合推广，在短期内迅速提高市场知名度，为入驻商家开拓客源。

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