认可财务稳定性,多家金融机构相信旭辉拥有穿越周期的能力
近日,花旗银行、汇丰银行、中信建投证券、银河联昌证券、海通国际等多家知名投行、券商先后给予旭辉积极评价,对旭辉财务、融资、销售等表现及未来发展表示认可,维持“买入”或“增持”评级。
海通国际在点评中指出:
旭辉如果保留永续债是明智之举,此后也可在合适时机进行赎回。此外,公司于7月8日耗资500万美元回购2023年1月到期的美元债,该笔债券是其2023年上半年唯一一笔到期的美元债。此外,公司在上半年发行融资超46亿元,合同销售收入达740亿元。旭辉积极主动进行债务管理,再融资能力亦远强于同行。
花旗银行分析称:
旭辉若保留永续债,利率将跳升到11%左右,在当前波动的美元债市场下,如果要新发行这个规模的再融资将会非常困难,且成本更高,故选择保留是合理的。公司在3月发行10亿中期票据后,在6月通过信用保护工具,完成发行2+2年期5亿公司债,近期通过3个持有物业获取37亿经营性贷款补充现金流,境内外开发贷和按揭也持续得到银行的支持。旭辉作为绿档房企,财务评级稳定,ESG达到BBB级水平,当前有更高的投资性价比。
汇丰银行表示:
旭辉是我们在民营企业中首选的买入评级,公司在2022年已经没有到期的债券,避免了债务到期的压力,也是少数仍在成功发行债券的民营企业之一。
此外,汇丰还在一份行业报告中,将房企进行分类,精选8家房企作为“行业领袖”,旭辉也作为唯二民营房企入选此行列。汇丰认为这些“行业领袖”型房企长期来看极具韧性,其优质的土储、良好的财务表现、优异的管理层让他们将有机会赢得更大的市场份额。
图片来源:汇丰银行报告
花旗银行在研究报告中表示:
旭辉6月销售环比增长25%至135亿元,多个核心城市如北京、上海、南京、苏州等贡献显著。公司再融资及销售逐步恢复,将度过严冬。
银河联昌证券则预计:
旭辉2022年下半年及2023年销售将得到改善,是少数能够度过此次周期的民企内房之一。
汇丰银行发布研究报告称:
我们认为旭辉仍然是民营企业中最具韧性的公司,并将受益于下半年的销售复苏。目前股价具有49%的上涨空间,我们维持买入评级,目标价5.10港元不变。
自6月以来,公司先后发布多份增持股票及购买债券的公告。据统计,旭辉控股CEO林峰、独立非执行董事张永岳、独立董事林采宜及二十余名公司中高层累计增持超1060万股公司股票。此外,公司执行总裁陈东彪及CFO杨欣耗资954万元于二手市场购买境内公司债券。
银河联昌证券、中信建投证券等机构均表示:
公司高管于二手市场购买公司股票、债券,以实际行动向市场传递对公司发展前景的信心。
中信建投证券、花旗银行、汇丰银行等多家机构均提到,旭辉是少数依旧在重点城市补充土储的民营企业。
中信建投证券还指出:
公司1-6月累计新增获取6个项目,拿地金额约65.8亿元,拿地销售比为10%,上半年整体拿地态度较为谨慎。其中,6月在青岛第二批集中拍地中,公司底价获取了黄岛区两宗地块。
花旗银行则认为:
公司在北京,上海,青岛,长沙等地获取优质地块,且权益比提升。在保持现金流和资产负债表安全的情况下,预计在下半年公司将有更多拿地机会。
下半年,随着行业政策逐步落地,销售市场将进一步复苏,相信公司的销售将得以逐步回升,经营现金流安全垫因而得以进一步增厚,以更充裕的现金储备应对行业不确定性。
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