「红岸快报」永安林业转型难 资金链紧张抵押土地和房产救急

【红岸研究中心】（研究员 万千）讯，9月24日，永安林业第八届董事会第二十六次会议召开，会议上通过了《关于同意公司向中国农业银行股份有限公司永安市支行申请授用信并提供担保的议案》，申请办理银行授用信8025万元，期限为12个月，而抵押物总价值为1.69亿。

抵押物包括位于永安市境内的林地面积22948亩，价值5751万；位于永安市燕江东路50号1幢101室商业用房，207室、307-607室住宅房地产，价值1025.9万；位于永安市尼葛村13号工业用地及地面房产，价值3916.1万；位于厦门市思明区槟榔西里13号一至七层住宅房地产，价值6213.51万。

显然，永安林业陷入现金流严重吃紧局面。公司中报显示，截止2019年6月底，永安林业短期借款达11.43亿，占到总资产的41.12%，与上年同期相比增长了47.84%。与此同时，公司账面上的货币资金却不足2亿元。

紧张的现金流，源自永安林业2015年的一起溢价收购案。2015年4月，永安林业想要转型家具行业，以发行股份及现金支付的方式收购了福建森源家具，交易价格约13亿。而森源家具净资产2.18亿，此为5倍溢价收购。因此，收购森源家具还给永安林业带来了9.94亿巨额商誉。

业绩承诺年度为2015年、2016年和2017年分别完成11030万、13515万和16378万，然而交易方业绩承诺并未达成，3年累计实现的净利润有3830万的缺口。2018年，永安林业资产减值损失高达11.3亿，其中9.24亿是商誉，都来自于对森源家具的商誉减值。

来源：蓝鲸红岸风险挖掘系统

由于交易方将永安林业新发行的股份全部质押，2017年并未兑现业绩补偿。直到今年5月底，业绩承诺方也仅仅补偿430万股，仍有约602万股未进行补偿。