工厂关闭、港口堵塞.…..供应链危机拖累美国新房市场，“缺斤少两”成常态

工厂关闭、港口堵塞、运输成本上升等问题限制了住宅产业中重要材料供应。

当地时间1月9日，据《华尔街日报》报道，在“史诗级别的住房短缺”之后，美国房屋建筑商在2021年加快了新屋建设的步伐，然而，供应链问题给火爆的美国新屋市场蒙上了一层阴影。目前，美国买家正在用更高的价格，买到品质不如以前的新房。电器、油漆、树脂和木材供应紧张，不少新房“缺斤少两”，没有窗户，没有车库门，没有管道……

住房市场研究公司Zonda表示，约有90%的房屋建造商正经历材料供应中断。目前，建造房屋的完工时间比常规情况要多数周，建筑商正争先恐后地囤积建筑材料。

俄亥俄州的建筑商Epcon Communities就是其中之一。高管沃克表示，该公司在去年出售了一些没有安装排水沟和排水管的新房，买家在交房后自行安装了这些设施，耗去了不少成本。

Epcon的很多供应商已经断供，工作人员正在网购金属淋浴扶手，电气分包商也纷纷在五金店购买电箱，而不是通过原有的渠道进行采购。

位于佛罗里达州的建筑商West BayLLC总裁兼首席执行官威利·纳恩（Willy Nunn）表示，该公司已开始提前6个月为新房订购窗户。

Zonda首席经济学家沃尔夫表示，许多美国建筑商开始出售期房，这样便能更好地预测成本和进度。“在住宅建筑行业，时间为王”。

总部位于加州的Williams Homes Inc.去年计划建造约500套房屋。首席执行官Lance Williams表示，由于供应链限制，该公司仅完成了400套。

“供应链问题林林总总，有些甚至闻所未闻。”Lance Williams表示，车库门短缺问题在加州萨克拉门托新屋市场中十分严重，该问题促使政府在去年11月制定了一项临时政策，允许建筑商延期交付房屋。

延误对计划搬家的购房者十分不利，如果抵押贷款利率继续上升，房屋迟迟不能交付，买家可能会面临更高的借贷成本。一名买家在推特上称，自己在2021年1月签了购房合同，当时约定在2021年12月交房，由于空调管道短缺，目测在2022年9月才能住上功能健全的房子，而这离合同签订已经过去了20个月的时间。

“合同是单方面的，买方完全没有追索权。合同中也没有完工日期，延迟交房没有罚金。”该名买家抱怨道。

据悉，美国房屋建筑商已经积压了大量未完工的房屋。美国商务部披露，去年11月，美国在建的单户住宅数量同比增长28.3%，达到2007年以来最高季节性调整水平。

记者：周秭沫

编辑：程慧

责任编辑：毕丹丹

封面供图：张力

—— / 好文推荐 / ——

A股开门没红，股民却吃到涨停大肉！春季行情可期吗？

开年“当头一棒”！新能源基金还能买吗？

王力宏代言风波后，英菲尼迪被东风日产“收编”

世界进入“大选年”！多国政坛面临重新“洗牌”

正式生效！RCEP将这样影响你的生活

张庭3300万粉丝抖音账号被暂封，夫妇微博被禁言

2022年，我们选出了最需要关注的50件大事！

一周国际市场前瞻

点亮“在看”，你最好看！ (*╯3╰)