资本市场再碰壁，姚劲波“血亏”减持我爱我家

“小寒”刚过，2021年一口气推三家公司冲击资本市场的姚劲波就有了新动作。

1月6日晚间，我爱我家公告称，姚劲波执掌的五八有限公司（下称“五八公司”）拟减持公司不超7749万股。按计划最高比例减持后，五八公司将退出该公司前三大股东席位。

有人为姚劲波的减持算了一笔账。

若按我爱我家1月7日收盘价3.26元计算，与2018年入股时受让价相比，其持股3年的亏损幅度达到54%左右。

亏损减持

高位入股、低位套现无疑是最令投资者头疼的事情，对于五八公司选在这个节点减持的原因，我爱我家解释称，“因集团资产整合需要”。

按计划，五八公司拟通过集中竞价、大宗交易或两种方式相结合进行减持。其中，通过集中竞价交易方式减持的股份总数不超过我爱我家股份总数的1%，通过大宗交易方式减持的则不超过2%，减持价格将根据交易方式及减持时的二级市场交易价格确定。

截至公司披露日，五八公司共持有我爱我家1.95亿股，占公司总股本的8.28%。这些股份为其通过2018年股权转让及我爱我家资本公积金转增股本而孳息的方式取得。

2018年6月，58集团战略入股我爱我家，其通过旗下五八公司从和兆玖盛、汉鼎世纪、西藏盛鉅三家公司手中合计受让了我爱我家1.5亿股无限售条件流通股股份，占我爱我家股本总额的8.28%。

彼时的转让价格为每股7.12元，总价款合计10.68亿元。凭借这一交易，五八公司成为了我爱我家的第二大股东。此番最高7749万股的减持规模占我爱我家总股本的3.29%，按最高比例减持完成后，五八公司的持股比例将从8.28%降至4.99%。

尽管声称减持是出自资产整合需求，但亦不排除这是五八公司根据市场行情做出的投资决策。

虽然身披“房地产中介第一股”的光环，但我爱我家的实力始终难敌贝壳。自2018年借壳上市以来，该公司股价一路走低，2021年更是创下了上市以来的最低值。

2021年，经历了上半年的楼市高热后，房地产政策调控不断收紧，市场行情在下半年开始急剧“退烧”，二手房市场交易量骤降。叠加多地启动“房东直售”平台的影响，我爱我家、贝壳等房地产中介平台均遭受冲击。

“杀伤力”直观地体现在财报上。

去年上半年，我爱我家业绩暴涨，公司归母净利润同比增幅达到840.2%。这一势头在第三季度急转直下。这期间，我爱我家归母净利润同比跌超52%，货币资金较年中的42.02亿元降至40.22亿元。

可我爱我家的“麻烦”不止于此，人事动荡及接连被监管部门责罚亦是笼罩在该公司头上的阴霾。

下半年以来，我爱我家副总裁兼CIO刘东颖、副总裁卢俊、董事文彬等在内的多位高管先后离职。11月，其上海公司因虚假宣传被监管部门罚款20万元；同月又因经纪人的违规行为被北京市海淀区房屋管理局取消网上签约资格，并处以3万元罚款。

经营面的不景气也直接反映到了二级市场。7月至9月，我爱我家同期股价累计跌幅达到25.5%，三季度后，该公司股价继续下行，期间一度跌至2.81元，创下了近年来的最低值。

再次碰壁

近期以来，类似五八公司割肉减持地产股的现象并不少见。只是，于姚劲波而言，这或许是其在资本市场的又一次“碰壁”。

58同城私有化退市后，姚劲波对资本市场的渴求愈发迫切。2021年，他先后将安居客、天鹅到家、快狗打车三家“58系”公司推向资本市场，寻求上市，但截至目前皆未听到“回响”。

去年4月，安居客向港交所递交上市申请，其大股东58同城持有公司45.3%股权。彼时，市场有消息称，安居客的融资规模至少达10亿美元（约为78亿港元）。

招股书中，安居客将自己定义为“开放型房产信息交易服务平台”，但其超95%的收入仍来源于在线营销服务。2018年至2020年，其来自在线营销服务的收入分别为61.47亿元、72.97亿元、78亿元，在总收入的占比分别达到98.9%、96.3%、96.9%。

收入单一的同时，安居客上市的初心也颇受市场质疑。公开信息显示，2020年58同城从美股私有化退市，这场私有化是通过一笔16.5亿美元的定期融资（为期7年）及一笔8亿美元的等值人民币两年过桥贷款融资拨资。随着安居客拆分上市，58同城的融资安排得到重组。安居客同意分占75%的七年期贷款本金及40%的两年过桥贷款本金。

也是因此，安居客的负债率由2019年年末的17.49%飙升至2020年年末的92.74%，负债总额也增至156.6亿元。半年后，安居客招股书失效，其上市之路亦没有了下文。

“58系”另一平台天鹅到家则是在同年7月开启上市，但没过多久便被传出暂停IPO的消息。彼时，对于这一消息，天鹅到家回应媒体称，“正根据相关法律和政策要求稳步推进”。

一个月后，连亏3年的同城物流平台快狗打车向港交所递表，但至今未有喜讯传来。

记者 吴典

编辑 左宇

责任编辑 孙霄