国贸建发上演“龙虎斗”，双双举牌一次性付全款抢福州CBD宅地

福州再现大批地块取消出让。

12月1日，福州进行第三批集中供地，计划出让43宗，是本年度供应量最大的一次。

然而起拍前一天，福州突发公告取消了其中10宗地块出让。公告称，福州四城区宗地2021-57号、宗地2021-72号、宗地2021-75号、宗地2021-76号，因出让方案优化，取消出让；马尾区马宗地2021-07号、马宗地2021-08号，长乐区2021拍-11号、2021拍-13号、2021拍-14号、2021拍-15号，因出让条件优化，取消出让。

至此，福州三轮供地仅余33宗地，其中四城区地块为26宗，于今日出让；马尾区、长乐区地块7宗，将于明日出让。

与同期拍地的上海相比，福州进度很快，午间就已完成出让，成交25宗地，共收金逾143亿元，另有一宗流拍。

出让热度最高的是台江区望龙路北侧地块，其区位极好且板块内供应稀缺，福州也针对性采用了“竞首付比例”的方式出让。

华润、招商、正荣、保利、厦门建发、厦门国贸等房企报名了该地块，起拍价12亿元，数轮竞价后便火速触及上限价，转入竞首付比例阶段，厦门建发、厦门国贸两家国企出手阔绰，双双提到100%首付款比例，最后通过摇号决出赢家厦门国贸，代价是13.8亿元全款付清，楼面价约3.08万/，溢价率15%。

根据规划，该地块需要符合绿色建筑标准，100%全装修。

错失该地块的厦门建发进而转向了奥体中心西侧规划地块，该地块同样采用“竞首付比例”的方式出让，需要房屋符合绿色建筑标准，100%全装修。由于仅一家报名，厦门建发顺利底价6.26亿元竞得。

其实，福州市土地出让付款要求较为宽松，分二期付款，本轮地块中宗地2021-83号分别于土地出让合同签订之日起30日、180日内按50%、50%比例支付；其余地块分别于土地出让合同签订之日起10日、180日内按50%、50%比例支付，厦门建发、厦门国贸拍下的两宗地块则是按竞拍结果确定缴交比例。

另一颇具看点的是清远市航星投资有限公司这个并不出名的地方房企，其幸运的在触顶后摇中了3宗地块，共耗资12.72亿元。

白马路原省广电大楼及周边旧改地块、台江浦西村危旧房地块、台江区宁化支路北侧灯泡厂地块3宗出让时，分别有5家、5家、6家企业报名，且均在多轮报价后触顶进入摇号环节，清远市航星投资有限公司“锦鲤”附体连闯三关，拿下3宗地块。

据悉，前两宗地块需配建一定比例安商房，后者则需全部配建安商房。

此外，众益置业触顶价6.49亿元竞得晋安区连江路东侧、福马路南侧地块；福建航旭置业以0.8亿元+摇号竞得连江路东侧、福马路南侧地块；大东海溢价5.6%拿下了晋安区连江北路东侧、福马路北侧地块……

记者：左宇

编辑：洪旭

责任编辑：毕丹丹