富力物业港交所招股书失效，此前已出售给碧桂园服务

10月26日，港交所披露信息显示，富力物业服务集团有限公司（下称富力物业）的招股书已呈“失效”状态。

此前招股书显示，2018年至2020年，富力物业分别实现营收18.23亿元（未标识，均为人民币）、21.7亿元及25.97亿元；整体毛利分别为2.71亿元、3.89亿元及6.44亿元；整体毛利率分别为14.9%、17.9%及24.8%。

值得一提的是，9月20日，碧桂园旗下碧桂园服务控股有限公司（下称碧桂园服务）发布公告称，碧桂园物业香港（碧桂园服务间接全资附属公司）与富力物业签订股权转让协议。

据此，碧桂园服务同意不超过100亿元收购富良环球有限公司（下称富良环球），间接收购富良环球所持各目标公司的100%股权。

事实上，富良环球是富力物业的直接全资附属公司，富力物业透过富良环球间接持有广州天力物业发展有限公司及其附属公司、天津华信物业管理有限公司、大同恒富物业服务有限公司的100%股权，并开展其所有住宅物业管理服务及商业物业管理服务。

此外，富力物业承诺富良环球的2021年经审计扣非归母净利润不低于5亿元，会计收入不低于42亿元，截至2021年12月31日，在管面积不低于0.86亿平方米及总合约面积不低于1.27亿平方米。

公告显示，富力物业是综合性的物业管理服务提供商，并在国内提供广泛的物业管理和商务运营服务。截至2020年12月31日，富力物业总在管面积约6940万平方米。其中，住宅物业的在管建筑面积约5810万平方米，商业物业的在建筑面积1120万平方米。