黑石终止要约收购 潘石屹出售SOHO中国愿望再次落空

财联社（北京，记者 李洁）讯，潘石屹出售SOHO中国（00410.HK）控股权的愿望再次落空。

9月10日，SOHO中国发布公告称，黑石集团决定不就收购公司股权作出要约。

“鉴于目前满足先决条件的进展不足，要约方、承诺方、承诺股东与本公司共同评估了满足先决条件所需的正在进行中的评估程序，以及在要约时间表内完成该程序的可能性。各方一致认为无法在最后截止日当天或之前满足先决条件。各方也一致同意不会推迟最后截止日。”SOHO中国方面表示。

公告称，为解除公司在收购守则项下的持续义务并维持有序的股票市场，各方在咨询执行人员后决定并一致同意不作出要约。

业内人士认为，此次要约收购未能成功的主因，或是中国国家市场监管总局对该项交易进行立案审查。

8月6日，SOHO中国在公告中表示，黑石方面收到中国国家市场监管总局于2021年8月2日签发的通知，对要约方根据《中国反垄断法》提交的申报正式立案审查。

此前的6月16日，SOHO中国宣布，黑石集团发出全面收购要约，投资SOHO中国以取得SOHO中国的控股权。交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权，公司将继续在香港证券交易所上市。

黑石集团计划以每股股份5港元进行要约收购，假设要约获全数接纳，要约的最高现金代价约为236.58亿港元。根据要约价，SOHO中国董事长潘石屹以及执行董事张欣在本次交易完成后，将成功套现约142.8亿港元。

随着黑石终止要约收购，双方交易也随之告一段落。目前，潘石屹和张欣夫妇仍共同持有SOHO中国63.93%股份，为第一大股东。

事实上，作为行业最早的明星企业家之一，潘石屹被指正逐步淡出中国房地产舞台。

从2019年计划出售核心资产，到2020年与黑石集团就SOHO中国私有化进行谈判，再到与黑石集团进行的要约收购，显示出潘石屹出售SOHO中国的决心之坚定，但这条路却波折不断。

早在2020年3月，SOHO中国公告称，公司在与海外金融投资者洽谈，以探讨进行战略合作的可能性，其可能导致也可能不会导致就该公司的全部已发行股份作出全面要约。

但五个月后的8月13日，SOHO中国宣布，公司与投资者就2020年3月11日公告中提及的潜在交易所进行的讨论已终止，迄今并未致使就潜在交易的条款达成共识。

“此次黑石集团终止收购后，不排除SOHO中国会再次被潘石屹摆上货架，但未来是整体出售还是进行单个项目的买卖还未可知。”一位研究机构高层告诉记者。

截至2021年6月30日，SOHO中国主要投资物业项目仅剩9个，分别是前门大街项目、光华路SOHO2、望京SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO、SOHO天山广场、外滩SOHO、银河SOHO以及丽泽SOHO。

2021年中期业绩报告显示，上半年SOHO中国实现营业收入8.05亿元，同比下降44.6%；租金收入约8.05亿元，同比增长约3%；毛利为6.59亿元，同比下降17.5%；净利润约3.4亿元，同比增长约67%。