【会议直击】碧桂园2021年中报“成绩单”：销售稳健增长 净负债率、融资成本均降

2021年8月24日下午，碧桂园（02007.HK）召开了2021年中期业绩发布会。公司执行董事及总裁莫斌携常务副总裁程光煜及首席财务官及副总裁伍碧君出席发布会。

2021年上半年，碧桂园持续稳健增长，权益销售金额、面积增长、回款率及经营业绩方面均取得不俗的表现，保持领跑态势。

截至2021年6月30日止六个月，碧桂园实现合同销售金额约人民币3,030.9亿元（单位下同），同比增长14%，合同销售面积约3,451万平方米，同比增长8%。

2021年上半年，碧桂园收入为2,349.3亿元，同比增长27%，净利润为224.2亿元，同比增长2.3%，毛利为462.8亿元，同比增长3.1%。此外，上半年碧桂园继续保持高回款率，权益销售回款率达到90%，已连续6年达到90%或以上，处于行业领先水平。

不仅如此，2021年上半年碧桂园持续优化自身的债务结构，反映龙头企业对债务风险的具备较强的管理能力。截至2021年6月30日，碧桂园总借贷下降至约3,242.4亿元，净借贷比率49.7%，相比去年底下降了5.9个百分点，加权平均借贷成本为5.39%，相较去年年底下降了17个基点。截至2021年上半年，碧桂园可动用现金余额高达1,862.4亿元，在手现金非常充裕。

面对2021年上半年取得亮眼的业绩表现，公司也选择进行持续稳定的派息回馈股东。据财报显示，董事会宣布派发中期股息每股人民币20.98分，中期派息总额同比增长4.2%，派息比率为31%。

展望下半年，总裁莫斌在业绩发布会上表示，上半年在首批22城集中供地中，公司共获取土地14幅，共计权益代价171亿。其中，多个城市底价摘牌，总体溢价率仅7%，所获取的土地质量明显优于第一批集中供地城市的平均水平。未来公司将继续保持审时度势把握时机，均衡布局各线城市的拿地策略，继续提升土储资源均衡多样，以支撑公司未来强力的发展。

总裁莫斌还强调，2021年下半年碧桂园在中国内地权益可售资源非常充足，碧桂园将按照“销供回支投”进行闭环管理，预计2021年全年目标去化率不低于65%。

莫斌表示，今年中央延续“房住不炒”“稳地价、稳房价，稳预期”，促进房地产市场平稳健康发展。行业整体已步入新的发展阶段，碧桂园相信好的产品和服务是奠定企业良性发展的基础，始终坚持口碑至上，坚持长期主义，将继续践行“以客户为中心”的理念，持续提升全周期综合竞争力，努力打造“为社会创造幸福生活的高科技综合型的企业”。

文：一枝