3.1亿剥离地产业务 浙江东方拟优化产业布局聚焦金融主业

财联社（杭州，记者 汪斌）讯，继处置所持海康威视股票（002415.SZ）后，老牌国资金融机构浙江东方（600120.SH）在发展道路上迈出重要一步。3月5日晚间浙江东方发布公告，公司拟向关联方浙江省国贸集团资产经营有限公司，转让旗下房地产公司全部股权，具体包括：浙江国贸东方房地产60%股权、湖州东方蓬莱置业100%股权和浙江新帝置业61%股权，转让金额合计3.07亿元。

此次交易后，浙江东方将剥离房地产业务。浙江东方解释称，本次交易有利于公司再融资项目的推进，同时有利于公司优化产业布局，集中优势资源聚焦金融业务。

一位业内人士向财联社记者分析称，此次股权转让是今年1月份公司定增使然，现有政策要求国企必须自查地产业务被动剥离；另一方面，随着地产行业调控升级、行业竞争加剧，剥离地产业务可回笼资金，有利于公司聚焦主业，按既定方针全力打造金控平台。

事实上，这并非浙江东方首次转让旗下地产项目，早在2017年，浙江东方出售旗下位于湖州的仁皇房产100%股权，后被融创收入囊中。此次是力度最大的一次。公告显示，此次转让项目涉及3个下属房地产项目股权包，包括1个在杭项目，囊括了现有的存量地产。

事实上，国企变卖房产已非新事，自2016年以来，浙江国企正密集剥离地产业务。资料显示，2016年4月，嘉凯城集团发布公告，其三家国有股东浙商集团、杭钢集团和国大集团拟转让持有的嘉凯城52.78%股份，接盘方为恒大集团。

此外，物产中大、浙江城建、浙江省农发集团为代表的浙江省属企业也纷纷转让旗下房地产项目。

上述业内人士称，随着“房住不炒”理念施行，房地产市场将面临大调整格局。国企强调聚焦主业，严控非主业投资是大势所趋，偏离主业的即使赚钱也要退出。

浙江东方成立于1988年，主营业务为商贸+金融。2020年度业绩快报公告显示，浙江东方报告期内公司实现营收158.82亿元，同比增长35.43%，归属净利润9亿元，同比增长12.13%。根据2020年半年报，浙江东方金融业务及类金融业务以89.38的营收占比成为收入主力，而房地产业务仅实现8994万元的营收，占比不到1.5%。