两名高管接连离职 奥山控股上市折戟后走向何方

财联社（北京，记者 李洁）讯，赴港上市多年未果的奥山控股，近日来高管变动频繁。

日前，奥山控股副总裁兼中部区域集团总裁、冰雪商业开发总经理徐承在微信朋友圈宣布了其离职的消息。在徐承离职之前，有媒体报道称，奥山控股董事局副主席、联席总裁周凤学也将离职。

值得关注的是，周凤学以及徐承均为奥山控股在2018年宣布全国化战略时引进的人才。因此，这两位高管的接连离职，被看作是奥山控股新一轮发展战略生变的结果。

中国企业联盟副理事长柏文喜对记者表示，执行层面的高管，如职业经理人、总裁以及副总裁的变动，通常与业绩以及战略调整有关。“年初企业制定新的发展战略，如果高管与决策层出现分歧，比如下一年度任务定的过高，会导致高管离职。”

高管离职背后

根据公开资料，徐承于2019年6月加盟奥山控股，任职集团副总裁，分管全国营销、客服、运营、信息等职能，在2020年5月人事调整后，还兼任中部区域集团总裁和冰雪商业开发总经理。

对于离职的原因，徐承在社交平台上表示是因为工作地点变化原因离职。根据界面报道，其后期将还在上海从事地产行业。

而在2月26日，有市场消息称，奥山控股董事局副主席、联席总裁周凤学也将离职。事实上，作为奥山控股的联席总裁，周凤学一度被看作是奥山控股全国化战略以及赴港上市背后的推动人。

据悉，周凤学在2018年3月入职奥山控股，并出任执行董事兼联席总裁。随后奥山控股在2018年下半年开启全国化进程，并在2019年将集团总部迁至上海虹桥。

周凤学入职后，奥山控股提出了“地产+冰雪”的双轮驱动战略，即“1+2+X”战略，立足湖北，沿长江流域扩张，重点布局长江中游城市群、成渝城市群、长三角城市群，辐射全国。

在对战略进行调整同时，奥山控股还进行了一系列组织架构的调整，并在2019年前后吸引了大量明星高管加入。

然而，随着周凤学、徐承的离开，外界认为，奥山控股的全国化发展战略或将发生转变。

对于徐承的离职，奥山控股方面表示，“公司正进行新一轮战略聚焦，寻求规模扩张与稳健发展中的平衡点，并同步开启人员调整。”

业内人士认为，年初职业经理人的变动是比较常见的事情，与公司新的战略规划以及组织架构调整，以及职业经理人自身换工作的需求等原因有关。

据悉，年前奥山控股部分职能部门已经搬迁回武汉其新总部大楼，不过奥山上海控股总部依然保留。

事实上，奥山控股虽已推动全国化战略将近3年的时间，但效果不彰，其仍然依靠大本营湖北。

根据招股书显示，截至2019年3月31日，奥山控股总土储建面约340万平方米，其中83.8%的土储集中在湖北，而且超60%的土储集中在武汉市。

赴港上市搁浅

在周凤学推动奥山控股全国化战略的同时，还一手策划了奥山控股赴香港上市。

2018年11月22日，奥山控股第一次在港交所递交招股书，由于招股书一直未获批，在失效之前，于2019年5月22日，奥山控股再度递交招股书。

最终，更新后的招股书依旧未能获批，其上市申请在半年后失效，至今奥山控股也未重新递交招股书。

“房企IPO没有获批的原因应该是企业递交的招股书某些方面不符合港交所的要求，而企业至今也未进行补充订正所致。”柏文喜告诉记者。

“在一些遗留问题没处理好的时候，某种程度上港交所会与企业达成一种默契，公司不更新相关数据港交所就不处理，到期后就等于放弃上市申请。”汇生国际融资总裁黄立冲表示，不过对于企业来说，如果还想上市的话，可以再递交招股书。

而奥山控股至今并未再更新招股书，这被业内人士认为，其暂时放弃了上市计划。

公开资料显示，奥山控股品牌源起于湖北，发展至今奥山集团已成为集综合地产开发、商业管理、文化教育、影视传播、休闲旅游、金融投资等六大产业于一体的多元化集团。

据全国工商联发布的《2020中国民营企业500强》榜单，奥山集团位列第472位，营业收入超215亿元。

据奥山控股在2019年更新后的招股书显示，2016年-2018年，奥山控股收入分别为13.12亿元、15.52亿元、18.91亿元；净利润分别为0.46亿元、1.94亿元、2.39亿元。

值得关注的是，其负债率一直处于行业高位。招股书披露，2016年至2018年，奥山控股净资本负债比率分别为316.5%、568.9%和283.1%，流动比率分别为1.0、1.6、1.3，短期偿债能力较弱。

截至2019年3月30日，奥山控股银行及其他借款约为70.78亿元，其中一年以内负债约33.96亿元，但公司手持现金资源（包括受限制现金）约9.99亿元，不能覆盖债务。

而招股书未能通过的原因，有投资者认为，过于依赖湖北市场，导致2020年新冠疫情对奥山控股影响较大；而目前影响奥山控股上市进程的主要原因或许是负债问题，融资结构同样具有一定风险；此外，奥山控股试图讲述的冰雪故事未能吸引资本市场，或也是上市折戟原因之一。