当前的楼市就像春节前的白酒股，2021年怎么走？

大家好，我是那个敢说真话的磐他。

昨天的内容，我谈了股市反弹要不要跑路。其中就提到，上周暴跌清仓的人哭了，但是如果3月2号继续跌，他们又会笑。

果不其然，3月2号大盘高开低走，给所有股民开了个玩笑。

除了股市十分热闹之外，银保监会主席郭树清在新闻发布会上再次重申“房地产领域的核心问题还是泡沫比较大，金融化泡沫化倾向比较强，是金融体系最大灰犀牛，很多人买房不是为了居住，而是为了投资投机，这是很危险的。”

这已经是郭树清主席第三次提到“房地产是金融体系的最大灰犀牛”了。

既然楼市也是投资品，那就和股市一样，股市楼市不分家。

今天，咱们就一锅烩。我想提出一个观点：当前的楼市就像春节前的白酒股。

1、大盘为何只硬了一天？

隔夜美股大反弹，带动A股在2日早盘高开。但是没挺住多久，立即调头向下。

大盘飘红一日游就这么结束了。很多股民开好的香槟，又盖上了盖子。

到底A股发生了什么？

十分简单，抱团股继续崩塌。白酒、酱油醋等炒上天的股票仍未止跌，而这些都是权重股，所以大盘必然向下。

而早盘那会红盘，明显是诱多。抱团股在大量基金的哄抬下，早就历史高位。

只要红盘，基金经理就会抛售，散户也跟着抛售。

而公募基金2月销售量极为低迷，后续资金已经跟不上了。

昨天的文章里磐石之心就提醒，白酒、医药等被疯炒的股票已经高位，相关的基金如果有利润尽快清仓。

那么，啥时候这些抱团股能跌到底呢？我预测，白酒大概率会跌到40倍以内的市盈率，目前是60倍，酱油醋目前是90多倍，正常估值应该是30倍以内。所以这些抱团股还要继续挨打。

这时候，大盘肯定是好一天，坏一天。直到这些抱团股泡沫消化完成，才可能真正反弹。

但是，其他被错杀的个股，却显露出投资机会。我们要盯紧市场，捡到就是赚到。

我现在就像一头等待猎物的狮子，按兵不动，等待机会！

2、当前的楼市就是春节前的白酒股。

1月份，报告显示全国70个大中城市的房价上涨。这是货币放水推动的，与股市上涨的原理类似。

房子也出现了抱团股的走势。上海、深圳、杭州等一二线城市是炒房客抱团的地方。所以，这些地方的房价涨幅较大。

一些三四线城市，也跟着涨，那就是股市里的小盘股。大的涨完，小的跟着涨。因为作为投资品的楼市，同样符合韭菜定律：追涨杀跌。

当前楼市的局面就像是春节前的股市，更像是春节前的白酒股，集体高位，泡沫极大。

郭树清主席已经是第三次警示“房地产是最大灰犀牛”，还明明白白指出“很多人买房不是为了住，是投机”。

所以，当开始严查经营贷，资金收紧的时候，楼市的韭菜同样会跟不上趟，后续走势参照白酒股——高位暴跌。

这并不是危言耸听。房子是用来住的，当投机需求大于居住之后，暴涨的后果必然是暴跌。

但是楼市的暴跌，并不会和股市一样，迎来反弹。

因为人口增长放缓，已经迈入负增长的边缘。即使是深圳、上海这样的大城市，仍然面临着高房价导致的人口净流出情况。

一句话，能接得起楼市盘子的人，越来越少了。

以上，就是磐石之心对当前股市和楼市的最新看法。只要你关注磐石之心，一定会变得比别人更聪明。