实探 | 就在上海！MUJI全球首家长租公寓原来长这样...
知乎上关于无印良品（MUJI）的话题有很多。
有人分享了MUJI哪些东西值得买？从家居的扫除系列到各色小家电乃至拳头产品衬衣等，收到了过万的点赞。
自2005年进入中国市场以来，凭借着极简风格，MUJI收获了大批粉丝，也影响了他们的审美乃至生活方式。
点赞之外，也有网友提出假设“家里的家具全来自MUJI是一种怎样的体验？”
不妨脑洞再大点，索性畅想下住在MUJI打造的房子里，生活会怎样？
随着MUJI全球第一家长租公寓揭开面纱，这个假设也有了答案。
春节期间，快跟随《国际金融报》记者的镜头去一探究竟吧！
这个“MUJI公寓”其实叫宝龙公寓Designed by MUJI，是宝龙公寓联合品牌公寓首个项目。宝龙酒店集团租赁资产管理公司总经理马宗民说，这场合作的出发点是整个长租公寓行业产品较为单一，后发者宝龙希望为市场带来不一样的声音。
这场跨界合作中，双方都将自身所长发挥到了极致，宝龙出资并提供管理，MUJI则负责设计和产品。马宗民介绍称，双方分工的核心是“MUJI提供品牌、设计、产品、包括软装和家电，宝龙则负责落地，做好还原度。”大至房间布局，小至案台材料、桌面弧度，均由无印良品的日方设计师一手把关。
不同于很多长租公寓项目受困于交通不便，宝龙和MUJI打造的这款长租公寓属于地铁上盖项目，坐落于宝山宝龙广场，地铁3号线可直达。
一、二楼是MUJIcom便利店和免费开放的公共区域。
便利店面积超过200平方米，提供的商品除了日常用品外，还包括面包、咖啡等简餐。二楼与公共区域相连，货架上商品则更多以家居、服装为主。
除了MUJI便利店，二楼空间还包括健身房，读书区、洗衣房等，一个个生活场景在这里得到体现。跑步机前整面的落地玻璃让宝山主城区的街景尽收眼底，阳光照耀着梧桐，树影斑驳。
24小时开放的自助洗衣房对年轻人而言实属友好。这也是MUJI首次在中国大陆展开共享洗衣服务，洗衣房内配备了日本进口的AQUA洗衣机、燃气烘干机和洗烘一体机。记者现场了解到，4公斤以内的衣物，洗烘需要40分钟，花费35元。积攒的衣物，在它们的帮助下得以解放双手。
三楼以上便是住户区。3-8楼和11-22楼是宝龙公寓Designed by MUJI，共有476间房，分为A、B、C、D四种户型，面积在30至35平方米左右，长短租结合，包含2层MUJI员工宿舍。
进入房间，迎面而来的便是MUJI最经典的原木风。懒人沙发、电饭煲、烧水壶、微波炉、洗衣机等MUJI热门单品被放置在它们适宜的位置上。
鹅黄暖灯照映下，室内放置着清一色的木质家具和质地柔软的棉麻用品，仿佛只要嗅一嗅，就能抓住其中的原木香。
白天，阳光透过一整面墙的落地窗倾洒而来，房间显得干净而通透，功能区布局清晰而合理。30多平方米的空间里包括了厨卫区、办公区、娱乐区和休息区。
日式的设计中收纳是强项，实用和美观的收纳技术在宝龙和MUJI打造的长租公寓上得到了体现。开发式的收纳柜上采用嵌入式的板条，木质隔板可以在上面随意移动，根据自身的需要来设置高度与空间。
只露出一角的白色帘子是玄机所在，来客时放下它做收纳柜挡帘，增添私密性。休闲时它能化身电影幕布，到楼下租个投影仪，房间秒变家庭影院。
租客的幸福感除了每周一次的保洁服务，还有宝龙给予的“特权”——他们享受着旁边宝龙广场里全线产品的消费优惠。
租金方面，MUJI公寓有十几个维度的打分，制定了每个房间的具体租金，受楼层、方位等因素影响，最终租金在3800至4800元（包含服务费等）之间不等。开业初期的优惠在于，短租和长租的月租金持平，给了更多租客体验和感受的机会。
记者将其价格与周边房源进行了对比。
链家网显示，三号线宝杨路周边暂无在租房源，但在其相邻站的友谊路地铁站周边，宝钢三村和密山新村有部分一室户房源在租，价格在2500-3600元不等，但上述两个小区分别建于1978年和1983年，房源较老旧，且装修一般，部分房源为高区顶楼。
另一相邻站点水产路周边，目前在租一室户房源也面临同样的情况，海滨三村和西朱新村均建于上世纪80年代，房源老旧，单月租金在2800元至3300元不等。
宝龙给长租公寓市场带来的“不一样的声音”不止于此。
马宗民透露，宝龙还在不断与其他公司接触。这些公司的普遍特质是强设计、在国内有大量忠实的私域流量，标签鲜明而深刻。
MUJI之后，宝龙携手瑞典宜家打造的青浦长租公寓项目已经完成样本间的陈设，项目预计明年夏天正式开放。
自持物业让宝龙对于长租公寓的变现周期更有耐心，它拒绝大刀阔斧地向规模迈进，而是依据适配度有序布局。除了上海三地开花（宝山、青浦、松江），随着宝龙广场的开发，作为综合体内很好补充的宝龙公寓也相继落地了宁波、泉州、镇江等地。
这个行业的后发者以不一样的姿势杀入赛道后，正试图注入更多的活力与思考。
记者：孙婉秋
见习记者：程欣然
编辑：沈玉洁
责任编辑：毕丹丹