绿城管理(09979.HK)李军选择All in，代建行业真的那么香吗？

最近，得益于特斯拉股价接连大涨，马斯克成功登顶世界首富，由此也引来众人的目光。马斯克本人则在推特上轻描淡写的回复道，没啥大不了的，都回去干活吧…

作为一个超人一般的存在，马斯克除了在火箭和电动汽车两大行业声明卓着创造了巨大的财富效应外，实际上其作为paypal联合创始人和最大股东，早在31岁就已经成为亿万富翁。而在本可功成身退的时候，马斯克将全副身家全部投入到了火箭公司和电动汽车的创业之中， All in了两个失败系数极高的行业，并把自己的时间几乎全都投入到了里面，这种勇气相信远非常人所能及。

在代建行业也有这么一个敢于All in的操盘手，其便是绿城管理的CEO李军。我们知道绿城管理控股(09979.HK)是去年7月才上市的中国代建第一股，正常而言，上市公司的创业者、高管以及投资人往往考虑的是等过了解禁期要不要套现的问题，李军在这之中却反其道而行之。据说，其本人几乎将自己的身家悉数投入到了绿城管理之中，而从香港联交所最新权益披露资料来看，在绿城管理上市不到两个月的时间，李军便开始多次大手笔增持公司股票，截至目前涉及资金累计近四千万，而其个人持股占比也上升到了目前的0.8%。

作为一位职业经理人，李军能够真金白银投入与公司共进退，显然更有动力推动企业的发展，有利于所有的股东及中小投资者。但是从其个人资产配置角度来看，似乎也颇为冒险，在炒股不如买房的年代，拿着这笔钱买几套房子等着升值，它不香吗？

李军如此激进的All in自家公司，那么代建到底是一个什么样的市场？

首先不妨来简要回顾李军的从业经历，其2002年加盟绿城，2010年开始任职绿城首个商业代建项目的总经理，而当时代建这个行业还未成形，一切均无先例可循。绿城凭借一批执着的团队不断摸索，才慢慢打开局面，最终成为中国代建龙头。

十年从无到有，开辟了一个新市场，打造出一个行业巨头，李军可以说是整个代建行业发展的一个重要的参与者和见证者，他了解这个行业的过去和未来，或许这也是其敢于大手笔投入其中的底气所在。

但是从资本市场的投资者来看，他们还有不少疑惑：代建行业的生意好做吗？确定性究竟如何？绿城管理如何一直保持领先？

其实，从中国房地产行业演变趋势来看，未来代建行业的发展前景仍然较为乐观。据中指院代建蓝皮书保守预计：2030年代建模式的行业渗透率将达10%以上，这将是一个快速增长的万亿级蓝海市场。代建行业尽管入局者众，但行业真正拼的是团队、品牌、资源以及服务能力，从这点而言绿城管理仍然具有较大的规模优势及领先身位，未来的想象空间还很大。

从这些年公开的资料可以看出，李军作为行业领军人物，其思考与行动是有特殊涵义的，包括其主导的代建4.0体系、绿星标准、代建行业联盟、产业链联盟等，都是为了引导行业往更高标准、更优体系化的方向前进，并通过推动行业内的交流与合作，整合代建企业及上下游的资源，打造共生平台。

我们认为，李军的增持行为其实是对代建行业未来发展前景的一种确定性表达。祝他好运！