顺周期下的地产板块：10月数据全面超预期 机构称聚焦头部房企

财联社11月17日讯，顺周期行情仍在上演，今日轮到了地产板块。消息面上，10月地产数据全面超预期，机构表示看好优质地产股表现。

今日午后，地产板块集体走强，截至发稿，板块内84只个股飘红，我爱我家、荣安地产涨停，京汉股份、深深房A涨逾8%,其余个股纷纷跟涨。

昨日，国家统计局公布2020年10月房地产市场运行情况。10月地产数据全面超预期，销售、地产投资、新开工、竣工分别同比+15%、+12.7%、+3.5%、+5.9%，国内地产销售和投资呈现高景气，新开工和竣工端单月环比转正。

地产数据分项中，竣工面积同比增速第一，业内人士表示主要原因是前期发行的转向债逐渐落地，资金充裕，而地产企业受三条红线影响，不断加快地产后期施工进度导致竣工面积大增。

销售表现优异，单月面积增速创2017年7月以来新高。10月商品房销售面积同比增长15.3%，增速较上月提升8.0%；销售金额同比增长23.9%，增速较上月提升7.9%，价格延续上升趋势。

平安证券杨侃表示，短期来看，单月投资增速或将放缓；展望2021年，资金收紧、楼市放缓影响下，投资增速大概率回落，但考虑新开工绝对值远大于竣工、建安投资仍有支撑，投资仍有望延续正增长。

杨侃表示，10月全国投资延续高增、销售增速反弹，楼市韧性持续超出市场预期。从主流房企来看，30家房企前10月销售目标完成率79.3%，在完成全年目标假设下，11-12月合计销售额同比增速将达20.9%，快推盘快回款背景下，主流房企销售依旧值得期待。

对于投资标的，杨侃表示，考虑主流房企销售依旧较好，叠加年末估值切换，看好优质地产股表现，建议关注：

1）销售及业绩相对较佳的弹性房企中南建设、金科股份、龙光集团、天健集团等；

2）债务结构稳健、低估值、高股息率龙头万科A、保利地产、金地集团等。