信托日报(7月17日）

泛海控股拟就上海董家渡项目6亿信托融资期限延长3个月

大名城：为2家公司提供7亿元债务担保

银保信业务不规范 隐患藏于“通道”中

银保监会：违规房地产信托、政信合作信托无序增长势头得到有效遏制 信托产品期限错配改善

营业成本骤增，五矿信托称为预防表外资产风险向表内传导

迎驾贡酒：已收回天府聚鑫3号信托理财产品本息

信托公司上半年经营数据Top20来了，这或许是座次变化最大的一年

1、泛海控股拟就上海董家渡项目6亿信托融资期限延长3个月

7月16日，泛海控股股份有限公司发布公告表示，此前以上海董家渡项目10号地进行的融资即将到期，泛海控股拟就该笔融资进行展期。

泛海控股原控股子公司泛海建设同意继续以其所属上海董家渡项目10号地商业为泛海控股上述融资提供抵押担保，新增融创房地产为公司融资提供保证担保，泛海控股将为融创房地产在上述融资项下的担保责任提供反担保。

是次融资主体为泛海控股，本金6亿元，融资期限延长3个月，以公司所属北京泛海国际居住区2#、3#地块（即留存物业）中的3#地块8、9号楼提供抵押担保，由泛海控股的控股子公司武汉中央商务区股份有限公司提供连带责任保证担保。

2、大名城：为2家公司提供7亿元债务担保

7月16日，大名城发布公告称，为南昌名城房地产开发有限公司、上海苏翀置业有限公司提供7亿元债务担保。

公告显示，全资子公司南昌名城房地产、上海苏翀置业与大业信托签署《特定资产收益权转让及回购合同》，南昌名城将其持有的特定资产收益权转让给大业信托，转让价格为人民币7亿元，期限为12个月。

南昌名城作为回购方、苏翀置业作为共同回购方承担本次债务，公司提供不可撤销的连带责任保证担保，苏翀置业以其名下的国有土地使用权提供抵押担保，公司全资子公司上海名城钰企业发展有限公司以持有的苏翀置业100%股权提供质押担保。

3、银保信业务不规范 隐患藏于“通道”中

昨日，银保监会通报影子银行和交叉金融业务存在的突出问题，其中涉及银信业务、银保业务、保信业务管理不规范等问题，主要体现在“通道”隐患仍存。

在投资与代销等领域，银行、信托与保险三方之间的合作较为紧密，但“潜规则”也不少，往往隐蔽在复杂的关联交易背后，是近年来监管“排雷”的重点领域。

据业内人士透露，在银保业务领域，监管部门在检查时发现，有个别银行以保险资管公司为通道，将同业存款转为协议存款，虚增一般存款规模；有个别保险公司以组合类保险资管产品为通道，将保险资金存放于关联银行。

同时，在银信业务领域存在权责界定不清晰的情况。比如，监管部门检查时发现，一些银信业务未以合同条款形式明确风险管理责任及风险承担主体，还有的通过“抽屉协议”等方式转移风险承担责任，或违规承诺保本保收益。

在保信业务领域，主要存在个别保险机构投资的基础资产属于国家及监管部门明令禁止的行业或产业的集合资金信托；保险资金直接或变相投资单一资金信托；有的保险资金投资的集合资金信托计划，未由受托人自主管理并承担产品设计、项目筛选、投资决策及后续管理等主动管理责任，妨碍、干预了受托人正常履职等情况。

4、银保监会：违规房地产信托、政信合作信托无序增长势头得到有效遏制 信托产品期限错配改善

7月16日银保监会线上通气会上，银保监会信托部副主任唐炜就信托业近期发展状况进行总结、回应。

数据显示，截至今年6月末，行业管理信托资产21.28万亿元，比年初下降3250亿元；其中事务管理类信托资产9.58万亿元，比年初下降1.07万亿元，通道业务规模比历史最高点累计压降近四成。违规房地产信托、政信合作信托无序增长势头得到有效遏制，信托产品期限错配情况也逐步得到纠正改善。

5、营业成本骤增，五矿信托称为预防表外资产风险向表内传导

7月14日，五矿资本公布的五矿信托2020年上半年度未经审计财务报表显示，五矿信托2020年上半年营业总收入、营业总成本、净利润相较去年同期均有较大幅度增长，其中营业总成本增幅达114.72%。

根据财务报表披露，截止6月30日，五矿信托总资产为174.71亿元，比2019年12月31日的182.26亿元下降4.15%。上半年营业总收入为26.82亿元，较上年同期增长8.73亿元，增幅为48.22%，主要为手续费及佣金收入、公允价值变动损益等较上年同期实现不同幅度增长所致。净利润为14.64亿元，较上年同期增长3.63亿元，增幅为32.99%。

6、迎驾贡酒：已收回天府聚鑫3号信托理财产品本息

此前疑陷入所购信托理财产品逾期无法兑付疑云的迎驾贡酒，7月16日发布公告称，公司已收回“四川信托•天府聚鑫3号集合资金信托计划”信托理财产品（以下简称“天府聚鑫3号产品”）中2000万元的本息即2047.46万元；安徽迎驾集团股份有限公司以1023.73万元受让公司天府聚鑫3号产品剩余份额即1000万元本息；截至公告日，公司已全部收回购买的3000万元天府聚鑫3号产品，收到信托理财产品本息3071.19万元。

7、信托公司上半年经营数据Top20来了，这或许是座次变化最大的一年

信托公司2020上半年收成逐步浮出水面。

截至目前，已有55家信托公司在银行间市场披露上半年未经审计的财务数据。信托百佬汇记者整理比对数据发现，相较往年，今年上半年行业经营情况与座次排位变化非常大。

以净利润指标为例，平安信托、重庆信托及华能信托雄踞行业前三，五矿信托、光大信托分列第四第五位，“行业一哥”中信信托滑至第七位，老牌劲旅中融信托位列第16位。与此同时，昆仑信托、长安信托、陆家嘴信托、英大信托及中建投信托等增幅不俗，均跻身净利Top20榜单。