梅雨帮“验房”，今天你住“水帘洞”了吗？
上海今年的梅雨季似乎格外漫长。
自6月9日入梅至今，上海的梅雨已经下了整整一个月，不仅持续时间比往年长，降水量也比往年多了不少。
上海市各路段以及建筑的排水防水压力正在经受着严峻的考验。
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上海某路口，行人因暴雨积水无法正常通行
排水、防水能力承压今年漫长的梅雨季中，偶尔下起的两场降水量超100毫米的暴雨，让上海市区内不少地势低洼地带短时间内变成“小河”，从而影响到部分单位的正常办公。
如7月6日，上海突降暴雨，徐汇区房地产交易中心外的马路变成了“河流”，虽然水并没有淹入房地产交易中心的内部，但还是导致交易中心不得不暂停了业务办理。
接连不断的阴雨除了使得部分路段出现积水，也让上海市内各大建筑的排水防水系统承受了较大的压力。
记者注意到，已有上海市地标建筑未能承受住暴雨的考验。
有在上海中心大厦工作的网友分享的短视频显示，该大楼内的办公室顶部缝隙处不断有水漏下。
事后，上海中心大厦官方发布消息称，大厦部分楼层出现漏水系突发设备故障，导致水箱溢水，目前故障已基本排除，并且对漏水楼层的设备开展全面检查。
无独有偶，同日，上海静安大悦城外立面一角也因暴雨出现了“瀑布”，大量雨水倾泻而下。
对此，静安区防汛办核查发现，该大楼设计的排水点不足，目前正在制定整改方案，增加排水通道。
除了部分高楼，一些高端住宅也在滂沱大雨中变成了“水帘洞”。近日，有网友爆料，位于浦东周康的高端住宅新城西岸公园，走廊过道、卫生间等地出现了多处漏水。
此外，位于虹口区四川北路附近的珠江铂世外滩界也未能幸免。据记者了解，大暴雨时，该小区6号楼和10号楼相继出现大规模漏水，并且导致电梯一度停运，部分业主房间内的壁纸也因渗水发霉。
珠江铂世外滩界相关负责人称，6号楼漏水是因为消防极限测压时出现操作失误。10号楼则是因为未能发现雨水管漏水，导致下暴雨后出现漏水。
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除了上海，今年这场雨水也在其他很多地区担当了“验房师”的角色。据记者了解，包括江苏、江西、湖南等地，多处住宅出现了漏水，有的小区在最近的大雨中出现了屋顶漏水、墙体开裂等问题，有的小区地下车库被淹，俨然变成了一片“小池塘”。
在近期频繁遭遇路段积水、房屋漏水等情况后，有不少市民认为应该提高城市排水能力设计。
据了解，上海中心城区大部分地区排水除涝体系是按照“一年一遇”的标准进行设计的，即每小时排水量为36毫米。然而，在部分区域，“一年一遇”已不能满足排水需求。若出现大于每小时36毫米标准的强降水，就会产生积水现象。
除了道路排水，城市建筑物的排水系统也是城市排涝综合体系中的重要组成部分。据悉，城市建筑物的排水标准是按照雨水管道直径、管道材料、外立面坡度以及最大降雨量公式等指标综合设计的。
事实上，上海已经有所行动。
2020年4月，上海市水务局上海市规划与自然资源局就发布《上海城镇雨水排水规划》（2020-2035），明确到2035年，上海市要把雨水排水能力基本达到三到五年一遇的标准，并且实现五十年到一百年一遇的内涝可控。
中原地产分析师卢文曦称，现在气候变化比较快，尤其今年雨量明显要比往年多，建筑物排水标准可能会因为气候发生变化而相应提高。不过，他也指出，预估相关进展不会一蹴而就，是一个长期规划。
易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示，除了受今年降水量大的“天灾”影响之外，部分房地产开发商存在偷工减料，导致房屋漏水、墙面开裂等问题，这的确是一种“人祸”。目前在房地产限价政策的影响下，的确有促使房地产开发商为了获得超额利润而故意偷工减料的“人祸”因素。
“不管怎样，房地产质量问题一直都是倍受政府严格监管的一个方面，如果漏水问题影响进一步扩大，后续政府就会进一步提升房地产防水方面的质量标准，并且加强监管的力度。”严跃进补充道。
记者 马子骄