万链大股东将由万科变为贝壳 管理团队将并入被窝家装

财联社（北京，记者 李洁），据市场传出的最新消息称，万科将退出万科链家装饰有限公司（简称“万链”），后者将由链家或贝壳找房接盘。

对此，万链一位内部人士告诉财联社记者，在股权结构上万链的最大股东是万科，此前也一直由万科主导，但未来将变更为贝壳主导，股权结构也将会发生变化。

换言之，未来万链的大股东将由万科变成贝壳找房。

“贝壳在家装行业的视野、野心和执行力是强于万科的，这样的结果对各方来说都很不错。”上述万链内部人士向记者表示。

中国企业资本联盟副理事长柏文喜则认为，“万科退出主导权，除了因战略调整，还有可能因为在这一领域资源协同性不够。”

对于万链的管理团队归属问题，上述万链内部人士透露，万链的管理团队绝大部分会并到贝壳找房的“被窝家装”平台，万链高层会和贝壳的高层一起运营“被窝家装”，分管不同的业务条线。

据了解，“被窝家装”是今年4月贝壳找房推出的全新家居服务平台。

“被窝家装有三条业务线，一是贝壳精工，也就是被窝家装的前身，负责施工交付；一个是独立设计师平台；还有一个是整装产品，万链就是分属于整装产品，是贝壳自营的整装品牌。该平台目前除了万链还有南鱼家装，未来可能还会并入其它整装品牌。”前述万链内部人士表示。

贝壳找房CEO彭永东在今年贝壳新居住大会上曾表示，家装行业和经纪行业一样，市场非常大，也有非常多改进的空间，所以贝壳推出了被窝家装。“对我们而言既是房地产交易服务后的自然延伸，也是贝壳新家装在北京市场的一个尝试。”

事实上，万科2015年牵手链家、合作成立万链时，也是看中家装行业的巨大市场。万链注册资本为3000万元，目前北京万科占股50%，链家持股35%。

彼时，万科提出将整体业务框架从过去的单一业态转向多业态，万科集团董事长郁亮也从管理上极力促成各区域公司探索不同模式，从中寻找最优解。

而万链是万科集团副总裁、北京万科总经理刘肖当时给北京万科制定的转型方向之一，其计划将万链打造成家装行业的独角兽企业。

成立之初，万链发展迅速，2016年万链业务合同金额单城破5亿元，其中链家贡献了超过60%的精准客源。在2017年万链更是将销售额目标定为10亿元，完成签约1万单，并向销售额15亿元发起冲刺。

然而，在规模扩张之路狂奔的同时，万链的客户满意度却在下滑，出现了品质问题以及交付延期等情况，随后在2018年初万链总经理郭翀、副总经理郭景昌相继离职。

自2018年开始，万链逐渐摒弃了以销售为驱动的发展方式，主动降低了业务规模，从高峰时期的突破“万单”业务，一度降至每月400-500组客户，也未再公布过销售业绩。

万链总经理汪启帆在2019年接受媒体采访时曾表示，万链成立4年时间，仍旧没法吃透家装行业。

而在2020年万链创立5周年之际，这个当时被寄予很大期望的家装独角兽企业，随着万科拟退出大股东位置，未来发展变数陡增。

对于万链的相关问题，截至记者发稿，万科以及贝壳方面均表示不便回复。