后疫情时代 德信中国品牌优势凸显

在复工复产、房企宣传促销、市场流动性趋松及地方调控刺激等多重因素的推动下，房企销售业绩持续回暖。据克而瑞5月底发布的2020年5月房企销售TOP100排行榜显示，今年5月单月主要房企全口径销售额环比增长21.3%至10915.4亿元（人民币，下同），同比增长约12.2%；2020年1-5月TOP100房企全口径累计销售额同比下降7.8%，降幅较前几个月持续收窄。资本市场方面，隔日开市受此消息提振港股市场内房股集体拉升，表现抢眼。

近日来各大房企陆续公告5月销售情况，其中德信中国（2019.HK）亦发布了5月销售数据，据公告显示，5月集团实现合约销售额约59.9亿元，同比增长61.59%；合约销售面积约26万平方米，同比增长25%；2020年1-5月累计实现销售额约173.3亿元，同比增长2.43%，累计合约销售面积约88.5万平方米，前5月销售数据明显优于行业表现。

德信中国坚持以住宅为主业，产城、商业为两翼的“一体两翼”发展策略，其业务主要深耕长三角地区，同时积极布局全国主要城市，截止到2019年底，公司形成了长三角、粤港澳大湾区、成渝及长江中游四大核心区域布局。公司依托精准的市场布局和产品定位，近年销售规模稳健增长，2019年实现销售额450.77亿元，同比增长13.8%，近五年复合增长率达56.6%。

德信中国在销售规模稳步增长的同时，其公司盈利能力亦持续提升。2019年公司实现收入95.13亿元，同比增长15.8%，持续经营净利润22.57亿元，同比增长22.6%，净利润率达23.73%，同比增加1.31个百分点。另外值得一提的是，公司在保持规模稳健增长的同时，亦注重财务的稳健性。截止到2019年底，公司净负债比率仅为68.7%，低于行业平均负债率水平。另外公司也积极回报股东，2019年全年公司共计派息20港仙，按6月4日收市价计算，股息率达6.9%。

当前房地产市场已进入“白银时代”，且受新冠疫情的影响，人们更加注重健康有品质的生活方式，从而倒逼房地产企业注重产品“质”的回归。优质的产品定位及产品品质将助推中小型规模公司逆势突围，走出不一样的风景，德信中国便有望成为其一。德信中国始终践行杭派精工精神，深入“你的生活知己”品牌定位，坚持品牌打造，近年产品不断更新迭代，深受市场认可。公司各大项目获得消费者认可热销的同时，亦陆续斩获行业奖项，备受市场及同业认可。

受新冠疫情的冲击，今年内房股整体表现较弱，但随着疫情逐步受控，经济持续恢复，居民购房需求的释放，施工、竣工面积及市场销售增速均有望延续疫情前的回暖态势。二级市场随着基本面的逐步改善，市场投资者信息将陆续得到修复，对于后疫情时代而言，如上文提到，房企将回归产品“质”的提升，其中类似德信中国有着精准产品定位及优质产品品质的公司或有望突围而出。

• 德信中国(02019)