禹洲地产今年冲刺千亿销售目标不变；越秀(00123-HK)又有收购

禹洲地产今年销售目标冲刺1000亿 首五月已完成超30%

【财华社讯】禹洲地产(01628-HK)召开股东周年大会，公布其截至2020年5月份的销售表现。今年是公司千亿征程的关键一年，2020年公司销售目标维持在1000亿元（人民币，下同）。公司高级副总裁及首席财务官兼秘书邱于赓表示，今年公司带着2019年累计的1800亿元货值冲刺千亿目标，去化率只需要达到50%，就可达到全年目标，而过去的去化率在60%至65%。今年首5个月已经完成千亿目标的超过30%，因此对冲刺千亿销售目标有信心。

公司2020年首5个月合约销售金额达307.4亿元，同比增长44.39%，权益占比约6成；合约销售面积为1905111平方米。此外，累计的认购未签约金额为5.37亿元。

公司2020年4月份合约销售金额为96.3亿元，同比增长87.4%；5月份合约销售金额为107.51亿元，同比大幅增加108.72%。5月公司合约销售面积为638591平方米，5月合约销售均价约为16836元/平方米。

邱于赓表示，疫情最艰难的2月份，公司提前开启网上营销、在线售楼等24小时的在线服务，取得显著成效。随着复工复产，4、5月公司长期布局的一、二线城市的销售业绩迎来强劲增长。

买地方面，邱于赓表示，公司年初定下的买地预算是合约销售的50%，也就是1000亿中有500亿会作为买地预算，现在看可能会往下调至约40%。「1月至5月，我们一共只买了3块地，还有一个较大的收并购项目在洽谈。这并不影响销售，去年买地货值约1000亿，足够达到今年销售目标。」他解释说，目前买地不太多，主要是一、二线城市很多项目比较火，价格也较高，拿到这些项目很多会亏损，因此会留意土地市场，找到合适入场时机。

公司今年加快区域布局的步伐，除相继成立东部区域、江苏区域、福建区域之外，西南区域和华南区域也在组建当中。公司表示，在开辟深圳总部后，会深耕粤港澳大湾区。

中交(01800-HK)斥10亿人民币增资中交天和股权至61.12%

【财华社讯】中国交通建设(01800-HK)公布，经第四届董事会第三十一次会议审议通过，于2020年6月4日，该公司同意以现金对中交天和增资10亿元(人民币.下同)，其中6.6亿元计入注册资本，3.4亿元计入资本公积。紧随增资完成后，公司持有中交天和比例由23.47%增至61.12%。是次增资金额将用于补充中交天和的流动资金。

中交天和主要从事盾构机与全断面硬岩掘进机(TBM)系统集成设计、研发与制造，工程船舶、起重机械及部件设计、研发与制造。

交易的理由及裨益本次增资完成后，公司将成为中交天和的控股股东，中交天和将成为公司的附属公司。中交天和生产经营数据将计入公司其他业务板块，其财务报表亦将纳入公司财务报表合并范围。增资投入的资金将有助于满足中交天和生产经营发展的需求。同时，由于中交天和盾构业务与本公司施工业务存在较高关联度，能够为公司承揽的铁路、公路、轨道交通和地下管廊等工程直接提供盾构设备咨询、报价及售后服务，有助于公司与中交天和实现协同发展，从而有利于实现公司及其股东的整体利益。

越秀地产(00123-HK)收购两项新地铁房地产项目51%权益的权利

【财华社讯】越秀地产(00123-HK)公布，凭借与广州地铁集团有限公司）的战略关系的利益，公司透过与其最终控股股东广州越秀集团股份有限公司订立两份越秀地产期权契约，已落实取得可收购两项新地铁房地产项目51%权益的权利。

首个项目(水西项目)位于水西路西侧，广州市黄埔区科学城内北环高速公路与广惠高速公路交汇处西南侧。水西项目位于地铁7号线二期水西北站上盖，预期将于2023年开始投入服务。水西项目亦邻近地铁21号线水西站和广惠高速公路萝岗出入口。水西项目的占地面积为81,620平方米及总建筑面积为338,789平方米，可发展住宅楼宇及配套公共设施。

第二个项目(镇龙项目)，位于广州市黄埔区新龙镇与增城区中新镇的交界处。镇龙项目位于广汕公路北侧，邻近地铁21号线镇龙站。镇龙项目的占地面积为242,175平方米及总建筑面积为706,685平方米，可发展住宅楼宇及配套公共设施。于本公告日期，新地铁房地产项目仍处于建设前期的设计及绘图阶段。按公司所了解，建设预期将于2020年七月前展开。

于2020年6月4日，广州越秀及其全资附属公司与广州地铁及科学城(广州)投资集团有限公司(科学城)订立股权转让协议，据此，广州越秀透过其全资附属公司须从广州地铁收购两间新项目公司各自的51%股权。假设于2020年6月5日完成，总代价分别约16.7亿元人民币(与水西项目有关)及约18.3亿元人民币将由广州越秀就有关收购事项支付。

此外，预期广州越秀将向新项目公司提供进一步资金，以支付未偿付地价(即水西项目约3.7亿元人民币及镇龙项目约10.6亿元人民币)以及其他项目初步开发成本（即水西项目约1.8亿元人民币及镇龙项目约2.7亿元人民币）。据公司所了解，根据股权转让协议，科学城亦须从广州地铁收购两间新项目公司各自的20%股权），以致股权转让协议完成后，各新项目公司将由广州越秀、广州地铁及科学城分别持有51%、29%及20%。

中环控股(01735-HK)与正奇金融订立策略合作框架

【财华社讯】中环控股(01735-HK)公布，于2020年6月4日交易时段后，公司与联想控股(03396-HK)附属正奇金融订立策略合作框架协议。据此，正奇金融同意优先向公司提供财务、

资本及产业资源；而公司同意在投资及融资业务挑选合作伙伴时优先考虑正奇金融。

正奇金融其属一家金融控股公司，集中为中小企业提供融资服务，并从事创新金融业务。

董事会相信，有关按照该协议拟进行并于该协议概述之策略合作将使集团能够活用其在中国的丰富经验，并为中国房地产发展、环保建筑、文化及创意产业、

智慧物流及健康与保健业务等各种相关业务中缔造商机。董事会亦相信，策略合

作可扩展集团的业务范畴，扩充其收入来源及改善其财务表现。因此，董事会认为策略合作将惠及集团的日后发展，并符合公司及其股东的整体利益。

该协议仅提供公司与正奇金融之间的策略合作框架。该协议项下拟订立合作条款受限于公司与正奇金融其后可能不时订立的任何正式协议条款。

中汇集团(00382-HK)约2亿购江门地建新校区

【财华社讯】中汇集团(00382-HK)公布，于2020年6月3日交易时段后，买方广州华商职业学院(集团在中国营运的一间民办高等教育机构及公司的全资附属公司)接获有关透过挂牌出让程序竞标该土地之土地使用权的中标确认书，代价为约1.9亿人民币(相当于约2.07111亿港元)，并就取得土地使用权事项与江门当局订立出让合同。

该土地将用于建造新校区。该土地拟用于建造一个新校区，以便开展多个旨在扩大及发展集团在中国大湾区的学校网络及业务的项目。该土地位于中国广东省江门市新会区，近年来新会区的经济繁荣发展，对民办高等教育的需求不断增长。取得土地使用权事项及在该土地上建造新校区符合集团扩大其网络及提升能力并巩固其在大湾区之行业领先地位的战略。

经计及上述因素，董事相信，取得土地使用权事项将对公司及其股东整体有益，并且该土地被认为对开展集团业务乃属有利。

集一家居(01495-HK)拟收购家居装饰及分销业务 代价8985.6万港元

【财华社讯】集一家居(01495-HK)公布，于2020年6月4日，该公司(作为买方)与该等卖方(林顺伟及陈伊婷)订立该协议，据此，买方已同意向该等卖方收购Sino Legacy Investments Limited(目标公司)全部已发行股本，总代价为8985.6万港元，将以配发及发行约1.38亿代价股份的方式悉数支付。

目标公司主要从事投资控股，持有Win Giant Limited的全部股权。Win Giant Limited主要从事投资控股。于重组后，其将持有目标公司的全部股权。

深圳市新家乐云整装科技有限公司(营运公司)由卖方A及卖方B分别拥有93.14%及6.86%的股权。于重组后，全部股权将由Win Giant Limited拥有，其后根据中国法律成为外商独资企业。营运集团(营运公司、梅州市新家乐实业有限公司、新家乐云整装芹洋(梅州)装饰工程有限公司、新家乐云整装中高峰(梅州)装饰工程有限公司)主要从事于中国的家居装饰及分销业务。

集团一直积极考虑及探索各种投资项目机会，并根据市场情况扩阔投资范围，旨在提升股东价值。董事已评估订立该协议及其项下拟进行的交易，并认为公司拟进一步扩展其销售及分销商品以及提供室内设计及建筑工程业务分部，从而提升盈利能力。因此，董事认为潜在收购目标集团(主要从事家居装饰及分销业务)乃集团竭力巩固及进一步拓展集团现有业务分部的可行商机。

惠记集团(00610-HK)作价4688万美元出售休斯顿公寓大楼

【财华社讯】惠记集团(00610-HK)公布，于2020年6月4日，Wisdom H6 LLC(该公司间接非全资附属公司，卖方)与Shore to Shore Properties, LLC(买方)就出售该物业订立买卖协议，出售价价为4688万美元(相当于约3.66亿港元)。该物业(H6 Apartments)位于美国得克萨斯州休斯顿Grisby Road 14805号，为一幢4层公寓大楼，总建筑面积约为37万平方英呎，净出租面积约为24.2万平方英呎。

卖方由该公司一家非全资附属公司持有75%股权。虽然根据上市规则卖方被视作该公司附属公司，但卖方乃按权益法于该公司综合财务报表作为合营企业入账。因此，该公司仅确认卖方损益之75%作为摊占合营企业之业绩。由于集团持有卖方之75%股权，预期出售事项将导致集团确认91.5万美元(相当于约713.7万港元)之亏损，。

出售事项所得款项(经卖方偿还相关按揭贷款及支付所有相关成本后)之75%份额拟用作集团之一般营运资金。

董事不时对集团产业进行策略检阅，务求为股东带来最多回报。尽管公司预期将就出售事项录得亏损，但有关亏损乃非现金项目，主要归因于该物业之出售价与于2019年12月31日的公平值之间的差额。与该物业于2017年之购买成本相比，出售价相当于该物业之价值增加9%。经考虑现行市况后，董事认为，出售事项让集团有机会将该物业资本收益变现并为集团带来额外营运资金。