天地源一季度净利同比大降75% 客户违约金“逆势”猛增

财联社（西安，记者 毕华章）讯，陕西唯一的A股上市房企天地源（600665.SH），一季报业绩黯然。

该公司最新披露的财报显示，今年一季度实现营业收入4.91亿元，同比下滑58.61%；实现净利润3754.65万元，同比大降75.81%。

天地源披露称，上述业绩下滑明显的主要原因是，受到本期结转面积较上年同期减少所影响。

在多项数据出现下滑的同时，天地源一季度营业外收入呈现“逆势”大增的局面。一季度实现营业外收入315.19万元，上年同期则仅约15万元。粗略估算，同比大增约20倍。

对此该公司解释，主要是因本期确认的客户违约金较上年同期增加所影响。

但在上述营业外收入中，客户违约金的具体数额究竟几何，暂未可知。

从一季度财报来看，天地源的现金流量也值得关注。

虽然本期销售回款较上年同期已经有所增加，但是经营活动产生的现金流量净额依然为-7.2亿元，上年同期则为-13.1亿元。

另据该公司2019年度财报，其实现销售收入55.91亿元，同比仅增加6.16%；实现归属于母公司净利润4.24亿元，同比微增0.87%。

作为陕西的第一家A股上市房地产公司，天地源布局了以西安为中心的西部市场，以苏州为中心的长三角市场，以天津为中心的京津冀市场，并在珠三角和西南市场等也有布局。

然而从上述财报来看，多年来，其业绩贡献仍以西安市场为主。

以去年为例，西安市场实现收入35亿元，苏州市场收入15.79亿元。其余地区中，惠州贡献1.55亿元，宝鸡贡献1.06亿元，天津市场仅收入约2700万元。

值得提及的是，财联社记者注意到，天地源的股权依然颇为集中。

该公司由西安高新区房地产开发公司控股57.52%，后者隶属于西安高新区国资委旗下的西安高科集团。截止今年一季度，前十大股东中，第二、第三大股东持股比例仅为2.74%、1.54%，其余股东持股比例均不足1%。

此外，天地源一季度还披露了两起应诉通知事项。

3月19日和3月30日，该公司下属的西安置业分公司，收到西安市中级人民法院送达的两起诉讼文件，西安置业分公司均为被告。

前一起案件涉案金额2.85亿元，原告为陕西尚元文化发展有限公司，请求确认被告单方解除合同无效；请求判令被告继续履行《合作框架协议》及《天地源•丹轩坊5#楼项目合作协议》。

第二起案件涉案金额8188.96万元，原告为榆林市古城新纪元商贸有限公司，请求判决确认被告于2019年12月15日向原告送达的《解除通知》无效。

天地源披露称，上述两起案件尚未开庭审理，暂时无法评估对该公司本期利润或期后利润等的影响。