一图看懂力高集团(01622.HK)2019年全年业绩

4月1日，力高集团(01622.HK，下称“力高”)发布2019年年度业绩。上一个财年中，力高实现合约销售274.1亿元人民币，同比增长24.7%；毛利润29.5亿元人民币，毛利润率34.3%；核心净利润15.5亿元人民币，同比增长19.7%，净利润率高达18.0%；土地储备1460万平方米，同比增长45.7%；现金充裕，高达150.6亿元人民币；资产规模达626.1亿元人民币，增长78.1%；净负债比率17.9%，远低于行业平均水平。

销售额高速增长，盈利能力持续提升

得益于前瞻性战略布局及高效的运营能力，力高集团在2019年地产销售额实现持续高速增长，达274.1亿元人民币，同比增长24.7%。资产规模达626.1亿元人民币，增长78.1%。未来，力高集团将继续强化粤港澳大湾区、长三角及环渤海区域投资布局，确保公司业绩持续稳定高速增长。

年报数据显示，力高集团2019年盈利能力得到进一步提升，其中，毛利润达29.5亿元人民币，毛利润率达34.3%；核心净利润15.5亿元人民币，同比增长19.7%，净利润率高达18.0%。高品质的产品与服务，为力高集团提升盈利能力提供了坚实基础。

土地储备质优量足，未来发展可期

扩大规模是当前地产行业增强竞争力的重要手段之一，土地储备是企业实现可持续发展的重要基础。力高集团拿地目标明晰，目光精准，出手果断，2019年新获取土地集中分布在粤港澳大湾区、长三角及环渤海等高价值高成长区域，土地储备面积达1460万平方米，新增45.7%，货值达1218.9亿元人民币。未来，力高将继续在三大区域内聚焦发展，并持续深耕南昌、武汉等重点核心城市。

净负债率低现金流高，财务表现优异

2019年，力高继续实施稳健的投资策略，并采取多元融资手段，保持融资通道稳定顺畅，降低融资成本。年报数据显示，截至2019年年底，力高集团净负债权益比率低至17.9%，远低于行业平均水平，同期，力高集团手持现金达150.6亿元。面对2020年疫情对行业的整体冲击，低负债率及高现金流既可以大大提升企业防风险能力，也为疫后投资提供了较大的辗转腾挪空间，有助于企业核心竞争力的提升。

布局海外，积极探索新的业绩增长点

2019年，力高集团悉尼项目Prime公馆成功交付，系该企业对海外投资的首次成功探索。2019年10月，力高集团与菲律宾马卡蒂市政府、IRC集团签署合作框架协议，以促进当地轨道交通环境改善，提升城市生活品质。2020年2月18日，力高正式公布以1.02亿美元投资马卡蒂市地铁上盖物业发展项目，参与开发该市总面积约32公顷的土地。

前瞻布局健康建筑，注重产品品质提升

随着新冠疫情得到有效控制，越来越多的投资者关注到健康建筑的增值潜力。2019年9月，力高集团发布新东方健康建筑产品体系，并与深圳大学成立健康建筑研究中心，开创了中国地产公司联合学术研究机构进行健康建筑研究的合作模式，《力高新东方的健康建筑》白皮书正式颁布，同时，力高集团提出“双百计划”，3年内100%新建项目要100%达到国家健康建筑要求。

打造登高者文化，全面提升组织效能

2019年，力高集团对外有序扩张的同时，也不断强化自身，对产品研发、客户管理、组织效能提升等进行全方位的改进，打造登高者文化。力高集团加大引入标杆房企背景专业人才的力度，进一步提升组织效能，形成“知难而上，争分夺秒，使命必达”的执行力，以登高者为本，同心共著，不断增强核心竞争力，为实现有质量可持续的发展提供了坚实保障。

多元化业务稳健高速发展

近年来，根据力高集团长期发展战略，为实现地产控股集团与多元化产业投资集团双轮驱动、协同发展的战略目标，力高集团打造并孵化出“康养、商业、科技、物业、文旅、教育”等多元化业务，助力集团稳健全面发展。

2019年，多元化产业投资集团六大板块相互赋能、融合创新。新东方健康建筑作为多元化的创新产品，深度融合旗下“康养、物业、科技”三大产业的核心服务，为“力高健康建筑”注入特色属性基因，持续打造力高品牌的核心价值链。

力高多元化产业的总体发展势头强劲，力高物业“优居美家”围绕健康概念全面升级，服务项目倍增，服务质量亦大幅提升。与此同时，力高集团进一步开拓以自然旅游、民俗文化、生态研学为主要内容、具有力高特色的差异化文旅产品线，促进企业稳健高速发展。