时代邻里2019年盈利能力显著提速 核心净利润大幅增长九成

【2020年3月11日－香港】时代邻里控股有限公司（「时代邻里」或本「公司」，连同附属公司，总称「本集团」，香港联交所股份编号：9928），欣然宣布集团截至2019年12月31日止（「年内」）之全年业绩。

2019年，集团带着「让更多人享受美好生活」的使命，成功于香港联合交易所主板上市，取得历史性突破。年内，集团各项经营指标录得增长，经营效益稳步提升。集团综合实力再创新高，位列中国指数研究院「2019中国物业服务百强企业」第13位，入围「2019广东省物业服务企业综合实力TOP100」和「2019物业服务企业综合实力500强」，并获得中指院颁发的「中国特色物业服务领先企业」。

盈利能力显著优化运营维度持续拓展

截至2019年12月31日止年度，集团的收入约为人民币1,081.3百万元，同比增加55.4%。毛利约为人民币305.3百万元，同比增加60.3%。整体毛利率由2018年同期的27.4%提高0.8个百分点至28.2%。本公司拥有人年度应占核心净利润（不包括上市开支）为人民币120.1百万元，同比增幅为89.1%。每股基本盈利为人民币13分，同比增加44.4%。经考虑集团业务发展需要及股东回报后，董事会建议就截至2019年12月31日止年度派付末期股息每股普通股人民币3.3分。

年内，本集团四大主要业务均实现良好增长，物业管理服务、非业主增值服务、小区增值服务及其他专业服务分别按年增长67.7%、40.1%、34.1%及35.8%。其中，物业管理服务作为集团的主要收入来源，增长显著，得益于在管建筑面积快速增长，此乃由于集团与时代中国集团的持续合作及集团致力于扩大第三方客户基础所致。

年内，集团成功收购了广州东康物业服务有限公司，此次战略性收购丰富了集团的专业服务资质，使集团的业务拓展至市政环卫服务领域，集团开始为公建类业态提供服务，获得了更广泛的业务发展机会。此外，集团亦成功进驻港珠澳大桥站口岸、佛山西站、东莞鸦片战争博物馆等项目，实现了在管项目业态的全新突破，扩宽了本集团的服务维度及营运收益来源，也为本集团衍生了新的市场商机，使本集团逐步成为面向城市服务的综合物业管理服务提供商。

积极拓展业务布局实现规模业绩双增长

本集团始终与时代中国保持密切而广泛的合作，并与第三方建立积极全面的合作关系，持续快速扩张企业和发展业务。目前已扩张至广州、佛山、珠海、中山、东莞、肇庆、江门、惠州、长沙、清远、唐山、湛江、郴州、钦州及潮州等城市，并建立起强大品牌声誉。未来，在随着时代中国集团的战略发展而扩张的同时，集团将不断与各地区的第三方物业开发商建立战略合作关系，争取获得更多第三方物业开发商合约以扩大业务规模及市场份额，不断巩固集团的行业领先地位。年内，外拓物业的物业管理在管建筑面积的贡献因而较截至2018年12月31日止年度显著增加。集团的在管物业中，来自时代中国集团开发的物业和外拓物业的在管建筑面积占比分别为45.2%和54.8%。截至2019年12月31日止年度，集团共有229个在管项目。

集团将立足大湾区，拓宽全国市场，通过收并购快速打开华中、华东等一线经济高增长区域；另一方面，布局更多高利润业态，扎根物业服务细分领域，逐步建立服务业行业竞争壁垒，进一步提升在行业内的市场份额及盈利水平。我们将继续聚焦新增或存量住宅物业项目，做大做强物业服务，降支增效，挖掘小区服务多样化需求，以质量提升议价能力。同时进一步拓展非住宅物业市场，加大业态多元化，产品差异化发展，打造多元化财务增长点。

在科技赋能服务方面，我们通过应用多种先进技术，如物联网、云计算及AI计算，优化升级了我们全国集成管控平台，提高了我们的服务质量与效率。我们通过数字化管理系统及自动化运营模式，进一步优化业务模式及成本控制。我们将分别在管理支持、运营支持、对客支持三个领域加大在技术方面的持续投入，优化内部管理系统，同时通过现代化科技为业主提供更加便捷可靠的服务，提高业主黏性。

受惠大湾区政策红利探索物业服务新蓝海

在存量房地产市场持续增长和消费升级的趋势下，物业管理行业将持续稳健增长。优质的物业管理在城市公共服务发挥着越加重要的作用，资本市场对行业的关注度持续上升，行业竞争加剧，扩张规模仍然是物业管理企业的重要战略。本集团将利用上市平台优势，深化战略布局，推动规模有质量的扩张。

集团深深扎根于充满活力的新型世界级城市群 — 粤港澳大湾区。受惠于优惠政策，大湾区的经济蕴藏巨大发展潜力。近年来，包括广州、珠海、佛山、中山在内的多个大湾区城市出台多项政策以吸引人才，以增强竞争力。人口的持续流入将利好楼市，并同时带动物业管理行业的蓬勃发展。集团将把握利好政带来的发展机遇，不断扩大在大湾区的物业管理范围，巩固在该区域的竞争优势。集团将扩大业务规模及市场份额，保持集团在行业中的领先优势。

时代邻里主席兼非执行董事白锡洪先生表示「尽管2020年初的疫情给集团带来一丝忧虑，但危机的来临，也为集团提供了展示自身能力的舞台。集团已经向客户展示了一个可信赖的、高效的服务企业形象，也获得了小区政府乃至社会公众的认可。展望未来，集团会继续坚持「『质量让客户惊喜，服务让客户感动』的理念，从尺度、温度、速度及浓度四个维度，贯穿与客户的初遇、相识、相知、相伴的所有阶段，从购房到居住上覆盖准业主和业主每一个与时代邻里产生联系的接触点，给予无处不在的真诚。以四度服务美学为基础，不断输出优质的物业服务和生活服务，提升业主生活质量，将更美好的居住体验带给更多的城市与家庭。」

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公司简介

时代邻里控股有限公司（股份代号：9928.HK）是中国领先及快速发展的综合物业管理服务供货商，为物业开发商、业主及住户提供多元化服务组合，包括物业管理服务、非业主增值服务、小区增值服务及电梯服务、智能化工程类服务及市政环卫服务等其他专业服务。于2019年，就综合实力而言，集团于中指院发布的物业服务百强企业中位列第13位。