时代中国控股物业销售收入上升 合同销售及核心净利润再创新高

（二零二零年三月十日，香港）中国领先的房地产开发商之一 ── 时代中国控股有限公司（「时代中国」或「本公司」，连同其附属公司统称「集团」，香港联交所股份编号：1233）公布截至二零一九年十二月三十一日止年度（「年内」）之经审核年度业绩。

时代中国于年内业绩保持快速增长，收入达人民币424.3亿元，按年增长23.4%，主要由于本年度已交付总建筑面积增加，带动物业销售收入上升。集团的毛利按年上升17.1%，至人民币124.4亿元。

截至二零一九年十二月三十一日止年度，集团核心净利润（净利润扣除商誉减值损失、重新计算于合营企业的既有权益的收益、因议价收购或视作出售附属公司产生的收益、自有投资物业的公允价值变动，并扣除相关递延税项影响，收购合营企业的收益及提前赎回优先票据所付的溢价）增加至人民币58.1亿元，按年升27.4%。公司拥有人应占核心净利润达人民币54.7亿元，按年增加30.0%。每股基本盈利为人民币2.73元。董事会建议派发末期股息每股人民币84.45分（二零一八年：人民币68.77分）。

回顾年内，合约销售额达人民币783.6亿元，按年增长29.3%；年度利润为人民币55.6亿元，同比增长15.6%，总合同销售建筑面积约为534.7万平方米。

集团继续深耕粤港澳大湾区，并逐步布局中国高增长潜力区域，在杭州、武汉实现首次落子，区域布局更加完整，城市更新领域取得突破，土储的数量和质量都有了明显的提升。于二零一九年十二月三十一日，集团总土地储备约为2,300万平方米，足够应付其未来三至五年的发展所需。

年内，集团于广州、佛山、江门、清远、东莞、成都、肇庆、长沙、河源、杭州、汕头、汕尾、中山及武汉购入28幅地块，土地收购成本总额约为人民币233.97亿元。同时，城市更新业务亦取得进一步突破，成功转化10个项目，总建筑面积约368万平方米，其中有8个纳入公司土储的总建筑面积约349万平方米。近90%土储位于粤港澳大湾区（含清远）的主要城市。

这一年，时代中国主体信用评级从AA+上调至AAA。时代中国旗下的时代邻里（09928.HK）完成分拆，并成功在联交所挂牌上市。

展望二零二零年，春节爆发的新冠肺炎疫情将对中国经济造成短期冲击。随着全球疫情蔓延，贸易受到影响，外需将更加疲弱。为了完成今年经济目标，中国政府将会采取更加积极的货币政策和财政政策，以加大投资，促进消费，稳定外需。疫情也会对房地产行业的销售规模、开发投资、现金流等都造成短期冲击。不过，房地产仍然是经济增长的基石。政府将会出台更加宽松的行业政策等对市场进行托底，维持房地产投资合理增长。房地产金融政策也将保持稳定，个人购房贷款将平稳增加，房贷利率存在下调空间。预计全年市场成交呈现「前低后稳」的特征。疫情期间，大城市完善的基础设施和公共管理表现更为突出，核心经济圈的价值将进一步凸显，未来人口吸附力将持续加大。

我们将采取更加积极的销售策略，及时调整营销计划和策略，加快营销变革。同时，持续加强现金流管理，加快回款，提高资金周转率。做好运营工作调整，细化强化工期管理。

未来集团将保持稳健的投资策略，继续积极参与城市更新改造，确保拥有充足且优质的土地储备。此外，集团将继续深耕粤港澳大湾区，大力提升所在区域市场份额；逐步布局长三角、成渝、长江中游城市群等高增长潜力区域。

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有关时代中国控股有限公司

时代中国控股有限公司是中国领先物业开发商之一，专注于开发以满足首次置业及改善需求的住宅物业。集团股份于二零一三年十二月十一日开始在香港联合交易所有限公司主板买卖。时代中国以「生活艺术家」为品牌定位，着眼于为中国日趋富裕，并具有较高可支配收入及强劲购买力的家庭带来时尚及富有艺术感的生活方式。截至二零一九年十二月三十一日，集团于广州、佛山、江门、东莞、惠州、珠海、中山、清远、肇庆、汕头、汕尾及河源等广东省主要城市、湖南省长沙市、湖北省武汉市、四川省成都市及浙江省杭州市拥有127个处于不同发展阶段的主要项目。