关注中国奥园(03883-HK)指沽空报告指控失实，伟易达(00303-HK)的战“疫”困局

中国奥园斥沽空报告指控失实

【财华社讯】中国奥园(03883-HK)公布，本周二某社交媒体平台刊登一份由匿名人士发表的沽空报告。董事会谨此澄清该报告中的指控属失实。关于非控股权益方面，该公司管理层相信去年及未来两年随着交付的高峰，非控股股东的收益体现将更明显。

该沽空报告所引用的合同销售数据为合同签约含税金额，而该集团的综合财务报表上物业开发结转收入数据为不含税净销售额，两者存在差异，不能直接比较。目前该公司国内相关的物业销售增值税率为9%。

至于回款金额，根据该公司的资料，该集团的项目从合同销售到交付结转一般需一年半至两年，过去几年的物业开发结转收入亦一直反映此趋势。该公司的现金回款率一直保持约80% ，由2017年末至2019年中期结转收入后的物业开发应收款余额分别仅为人民币2.77亿元、人民币4.42亿元、人民币5.14亿元，占该集团当期物业开发结转收入比例仅1.5%、1.5%、2.3%，上述已清楚反映该集团的所有合同销售均有实质的回款。

另外，该沽空报告所述的奥园基金发行的其他固定收益类产品，实际发行方为项目公司，奥园基金为服务方，且产品均在各地方政府交易所备案登记，属合法合规产品。

沽空报告称，奥园以“明股实债”的方式，将数百亿借款通过信托和奥园股权投资基金等关联方，注入到子公司少数股东权益中；隐瞒和低报归属少数股东利润，虚报合约销售和回款金额；违规引入信托贷款，并利用旗下金融平台为母公司项目融资。

奥园回应指，广州奥园股权投资基金管理有限公司为本集团旗下市场化运营的私募股权投资机构，据该公司所深知、尽悉及所信，并已作出一切合理查询：(a)所有人员均具有基金从业资格，其运营均按照相关监管要求及行业规范操作；(b)奥园基金发行的所有股权类基金产品均按照要求在托管机构托管╱监管、在中国证券投资基金业协会备案。其中有部分产品涉及奥园旗下项目，该等交易事项均已向中国证券投资基金业协会和投资人充分披露，项目根据相关基金文件条款进行清算及退出，所有产品均为无固定回报股权类产品；及(c)该报告所述的奥园基金发行的其他固定收益类产品，实际发行方为项目公司，奥园基金为服务方，且产品均在各地方政府交易所备案登记，属合法合规产品；而所有发行的固定收益类产品均已列入项目公司债务，包含在该公司有息债务余额内，并非非控股权益。

匿名人士的做空报告可能旨在蓄意打击对公司及其管理层的信心并损害该公司的声誉。因此，该公司股东及潜在投资者于阅读及使用该报告中的信息时须份外审慎，且留意该公司公告及该公司官网投资者关系栏的相关讯息。该公司正向其法律顾问作出咨询并保留对该报告作者机构及╱或对相关指控负责的人士采取法律行动的权利。

伟易达(00303-HK)料年度收入较中期业绩时的预期为低

【财华社讯】伟易达(00303-HK)公布，自新型冠状病毒(COV ID-19)爆发以来，中国大陆多个省市已采取紧急公共衞生措施和各种行动以防止新型冠状病毒扩散。

该集团已实行一系列全面的预防措施和指引，以确保僱员和业务伙伴的健康及安全。延长的农历新年假期于2020年2月10日结束后，该集团在中国大陆的工厂已开始分阶段复工。由于大量国内工人延迟返回工作岗位，导致该集团回复正常运作的进度较平常慢。此外，该集团多个位于中国大陆的供应商，在延长的农历新年假期结束后未有实时复工，令供应链中断。根据目前所得的资料，尽管该集团已经开始加快生产活动，该集团预期于2020年首三个月在中国大陆的产能将会损失约三分之一。

一直以来，每年首三个月是该集团业务的付运淡季，故此伟易达预期截至2020年3月31日止财政年度的集团收入，将与2019财政年度相约，较该集团于2019年11月11日公布中期业绩时的预期为低。该集团预期旗下中国大陆的工厂

将于2020年四月回复正常产能，但将取决于新型冠状病毒的疫情发展，以及供应链的恢复进度。伟易达的基本条件稳健，拥有强劲的资产负债表及市场领导地位，该集团有足够的能力应对当前不稳及复杂的环境。

华夏文化科技(01566-HK)出售一家附属公司的50%股份予昊天发展

【财华社讯】华夏文化科技(01566-HK)公布，于2020年3月5日交易时段后，该公司的全资附属公司夏动漫集团（英属处女岛）有限公司、昊天发展的全资附属公司媒体文化有限公司，及昊天发展就目标公司(Success View Global Limited)全部已发行股份的50%订立股份买卖协议。

交易代价1亿元，将由昊天发展向卖方发行可换股票据结付。可换股票据为零息，3年期，换股价为每股0.25港元。

Success View Global为于2019年9月18日新注册成立的公司，主要从事多媒体动漫娱乐业务，并主要专注于发展授权业务，目前享有获得源自若干卡通人物的知识产权所得款项及收入的权利。根据按照香港公认会计原则编制的目标公司未经审核管理账目，目标公司自注册成立日期起至2020年2月25日的除税前及除税后亏损约为169.1万港元(未经审核)及于2020年2月25日的净资产约为1.99316亿港元(未经审核)。

是次出售事项将录得收益约8860万港元。倘昊天发展赎回可换股票据，该公司拟将所得款项用作发展多媒体动漫娱乐业务及营运资金。

满地科技(01400-HK)：撤回清盘呈请 将继续促进债务重组

【财华社讯】满地科技(01400-HK)公布，在呈请人和公司通过同意传票提出联合申请后，高等法院于2020年3月5日颁令完全撤回清盘呈请。在清盘呈请被撤回的同时，于百慕达以重组为目的之清盘呈请仍将继续促进债务重组。

红星美凯龙(01528-HK)2月旗下商场租赁及管理费收入按月跌31%

【财华社讯】红星美凯龙(01528-HK)公布，2020年2月所有自有商场的合计合同租赁及管理费收入为3.779亿元(人民币.下同)，较1月份的5.47亿元，下跌约31%。

本次租金下滑主要系该公司在新型冠状病毒肺炎疫情背景下积极承担社会责任而发生的、与该公司经营决策相关的偶发性事项。因此，

本次租金下滑不会对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生重大不利影响，

该公司已与投资性房地产评估师进行沟通并就前述事宜取得了评估师的认可。本次租金下滑不会影响该公司的持续经营能力及长期发展。

本次租金下滑主要是该公司在新型冠状病毒肺炎疫情背景下履行上市公司社会责任所产生的影响，对此，该公司从几方面采取了应对措施，主要包括该公司成立了疫情防控小组，

并与商场所在地的政府部门建立日报机制，及时跟踪员工、商场人员的健康状况；根据不同地区疫情情况制定不同商场的开业时间，

并且调整相应的人员排班时间表；商场物业管理部准备了消毒和防护物资，以确保所有商场正常经营。

疫情期间，该公司将通过减少商场日常经营费用和适度降低资本性开支等方式加强该公司现金流管控。

中铁(00390-HK)中标19项工程项目涉资251亿人民币

【财华社讯】中国中铁(00390-HK)公布，中标国内及海外共19项工程项目，中标价合计约251.2367亿元人民币，约占中国会计准则下2018年营业收入的3.41%。

近日，该公司全资子公司中铁交通投资集团有限公司、中铁资本有限公司、中铁二院工程集团有限责任公司、中铁三局集团有限公司、

中铁六局集团有限公司、中铁八局集团有限公司、中铁九局集团有限公司、中铁北京工程局集团有限公司、中铁上海工程局集团有限公司、

中铁隧道局集团有限公司、中铁大桥局集团有限公司组成的联合体中标广西岑溪（粤桂界）至大新公路（横县至南宁段）BOT 项目,联合体成

员拟按约定的股权比例共同出资成立项目公司投资实施本项目。项目建设里程 111.114 公里，双向 8 车道，设计速度 120 公里/小时。

项目估算总投资222.69亿元，其中，项目资本金为估算总投资的20%，约44.54亿元，由联合体成员以自有资金出资；项目融资为估算总投

资的80%，约178.15亿元，以项目公司为主体筹集。项目合作期暂定34年，其中建设期4年，运营期30年（后续根据触发机制调整运营期）。