「IPO追踪」玮溢国际再向联交所递交上市申请

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【财华社讯】香港楼宇修缮及翻新工程承建商玮溢国际第三次向联交所递交上市申请，丰盛融资担任独家保荐人。

公司主要在香港提供楼宇修缮及翻新服务，同时也承接装修、斜坡工程以及地盘平整工程。公司主要从事项目管理即将所有工地工程外判给分判商。于往绩记录期內，公司完成77项楼宇修缮及翻新项目及14项其他建筑项目。

根据市场报告显示，近年来香港建筑市场一直保持稳定增长，建筑工程总值自2013年的1118亿港元攀升至2018年的1514亿港元，复合增长率为6.3%。行业增长主要受两方面因素推动，一是香港土地供应的不断增加；二是旧楼数量不断增加推升楼宇翻新需求。根据弗若斯特沙利文的报告，预计建筑工程总值将以5.8%的复合年增长率进一步增加，将于2023年达到2008亿港元。

就香港的楼宇修缮及翻新服务行业而言，市场分散且竞争较为激烈。据香港屋宇署统计，截至2019年9月，香港共有700家左右注册一般建筑承建商。按2018年数字计，五大从业者占香港整体楼宇修缮翻新服务行业的收益比重约为5.8%。

而除了行业竞争之外，人工成本日渐高企也令企业颇感压力。根据弗若斯特沙利文报告显示，香港楼宇修缮及翻新服务行业工人的平均日薪由2013年的744.0港元增至2018年的950.7港元，复合年增长率为5.0%。估计未来工人的平均工资很可能继续上升，原因是香港熟练劳工短缺。一方面，目前的劳动力趋向老龄化。另一方面，由于本行业工作时间长及工作环境充满挑战，仅有少数年轻人愿意加入该市场。

截至2017财年、2018财年、2019财年以及2020年上半年，玮溢国际整体中标率分別为14.5%、28.5%、19.5%以及12.7%。公司主要客户包括业主立案法团、建筑公司以及业主。往绩记录期间，前五大客户占公司总收益占比分別为70.3%、59.5%、73.8%以及89.5%。

于上述往绩记录期內，公司录得收益分別约为1.32亿港元、1.59亿港元、1.62亿港元以及1.18亿港元；公司拥有人应占溢利及全面收入总额分別约为2278.4万港元、2484.9万港元、2393.7万港元以及2460.7万港元。

公司拟将此次上市集资用于增强公司营运资金状况；用于增加劳动力；用作支持公司满足获得M1组別（保养）建筑承建商牌照所需的营运资金需求；用作偿还应付股东款项；用于投资资讯科技及管理系统；以及用作2020财年及2021财年之一般营运资金等。

作者：邹舒惠

编辑：彭尚京