“波叔”出手全面要约，松龄护老集团能否扭转颓势？

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松龄护老集团（01989-HK）发布公告，于2020年2月5日，公司控股股东Pine Active Care Limited拟向要约方邓成波及邓耀升（邓成波之子）出售4.69亿股销售股份，相当于公司现有已发行股本约52.00%，总代价为7.73亿港元，相当于每股销售股份1.647港元，较2月5日收市价每股0.80港元溢价约105.9%。意味着松龄护老集团获“邓氏父子”溢价105.9％要约收购。

“邓氏父子”背景如何？

香港有很多位“铺王”，邓成波是名头最响亮的一位。其纵横楼市近40年，持有遍布港九新界200多项工商舖物业，人称“波叔”。2019福布斯全球亿万富豪榜排名343位。

据悉，邓耀升现时就负责管理家族资产。他是邓成波的第五子，亦是最受疼爱的一个。多年来，波叔一直有意锻炼“小铺王”的才能，指导其开设酒楼与婚礼统筹公司，最后更将旗下陞域集团的经营权交给他。

邓耀升现为陞域集团主席，在物业投资、资产管理及业务营运方面有逾15年经验。近些年，陞域集团与“邓氏家族”进行策略性合作管理房地产组合，并致力扩展业务营运（例如酒店营运、餐饮业务及其他用途）以大幅提升资产估值。

松龄护老集团控股股东为何卖盘？

松龄护老集团成立于1989年，是香港本土一家历史悠久的养老院运营商，至今已有31年历史。截至2019年9月30日，松龄护老集团旗下拥有8间甲一级养老院。

松龄护老集团2017年2月份在港交所挂牌上市。本该借助资本力量及养老行业较高的景气度获得高增长松龄护老集团，经营业绩却止步不前。这或许是控股股东卖盘的重要参考因素之一。

截止2016年3月31日-2019年3月31日，松龄护老集团营业收入从1.73亿港元增至1.87亿港元，年复合增长率仅有2.63%，基本是原地踏步；归属股东净利润从约2730万港元下滑至约1343万港元，净利润表现堪忧。

除此之外，松龄护老集团上市至今二级市场表现也是差强人意，股价一路低走。（如下图所示）。

“邓氏父子”要约 早有征兆

据悉，于2018年，世外桃源（邓耀升先生乃其唯一最终股东）与松龄雅汇（松龄护老集团旗下养老院）就成立铜璵养生成立合营公司。铜璵养生秉承一套融入护老服务的服务式公寓业务概念，并经营香港首个由私营界别营运的综合护老养生住宅。

据公告显示，此次要约完后，“邓氏父子”拟继续进行集团的现有主要业务，即于香港及中国的安老护理及相关业务。将不时与董事会讨论及探索护老行业的任何新商机以及任何集资活动，从而提升集团的商业潜力。

2020年2月6日早盘，松龄护老集团以1.500港元开盘，股价涨幅高达87.50%。

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作者：飞鸿