一图看懂华南城(01668.HK)2019/20上半财年业绩

华南城(01668.HK)11月21日公布，截至2019年9月30日止6个月，集团实现总收入58.27亿港元，同比增长11.8%；毛利22.47亿港元，同比增长6.1%，毛利率为39%；公司拥有人应占净利润6.28亿港元，而公司拥有人应占核心净利润5.02亿港元，同比增长19.4%；每股基本盈利7.75港仙。

于2019/20财政年度上半年，集团录得合约销售约77.33亿港元，同比增长约13.7%，合约销售建筑面积约87.48万平方米，预计其中128.65万平方米将于2019/20财年竣工。增加主要原因是由于期内位于合肥、重庆及郑州项目有较多的物业销售及交付。

于2019/20财政年度上半年，集团录得持续性收入总额11.97亿港元，同比增长15.5%(撇除汇率影响，同比增长20.5%)，占总收入的20.5%。来自租金、物业管理、物流及仓储服务以及奥特莱斯运营的收入分别为3.89亿港元、3.25亿港元、1.96亿港元及2.01亿港元。

为支持集团的增长势头和收入基础，集团将按市场情况及业务需要，适时增购土地。于报告期内，集团以人民币约1.16亿元为哈尔滨及郑州等地的项目增购约46.9万平方米可建筑面积的土地，新增土地的主要用途以仓储用地为主。

值得一提的是，于2019年9月30日，集团的计息债务较2019年3月31日减少17.65亿港元。截至2019年9月30日，现金及现金等价物达92.80亿港元，备用银行信贷额度人民币154亿元；资本负债比率(即债务净额/权益总额)为68.7%，倘撇除外汇影响，调整后的资本负债比率为64.0%。报告期内，集团具备充裕的流动性，各项财务指标表现稳健。

展望下半年，集团将继续采取审慎乐观的态度，积极面对挑战，力争稳中有进。华南城多年坚守的"商贸物流+"的模式，将有助集团所处的优势环境整合资源，优化资本运作力度，加强严控成本，效益优先。集团将继续致力促进产业升级转型，促进项目生态圈不断成熟，形成"产城融合、宜业宜居美丽新城"。